| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 490 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 45.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 330,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una spaziosa casa residenziale a 37434 Rüdershausen, con circa 136 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 490 m².
L’edificio originario è stato costruito nel 1956 e ampliato nel 2001 con un’aggiunta più grande, oltre a essere stato modernizzato in varie aree. La casa dispone di diversi ambienti adibiti a soggiorno e camere da letto, offrendo così spazio sufficiente per famiglie, coppie o acquirenti che desiderano modernizzare ulteriormente un immobile esistente secondo le proprie esigenze.
La proprietà comprende un giardino e un garage. Sono inoltre disponibili il sottotetto e ulteriori spazi accessori come superfici di deposito e di utilizzo.
La casa è vuota da circa 1,5 anni e può essere rilevata previo accordo. La cucina componibile esistente e gli arredi rimangono nella casa, pertanto l’immobile viene consegnato arredato.
La vendita avviene da privato e senza commissioni per l’acquirente. Il prezzo di acquisto è di 45.000 € trattabili.
La casa residenziale dispone di dotazioni semplici e funzionali. Nell’ambito dell’ampliamento e della modernizzazione intorno al 2001 sono stati eseguiti, tra gli altri, lavori su finestre, impianto elettrico, tubazioni, servizi igienici e finiture interne.
Il riscaldamento avviene tramite impianti elettrici; non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato. L’edificio non dispone di ulteriore isolamento termico.
È presente una cucina componibile, che rimane nella casa così come l’arredamento esistente.
L’edificio si trova in condizioni corrispondenti alla sua età. In diverse aree sono necessari ulteriori interventi di ristrutturazione e modernizzazione. In particolare, per quanto riguarda il tetto/l’isolamento e parti della facciata esterna, saranno necessari futuri interventi.
Per l’immobile è disponibile una relazione sul prezzo di mercato/perizia estimativa, che può essere consultata in caso di serio interesse all’acquisto.
Lo smaltimento delle acque reflue avviene attualmente tramite una condotta fognaria esistente da molti decenni, che attraversa il terreno confinante. A tal fine è disponibile una planimetria della rete fognaria presso la Samtgemeinde. Secondo quanto comunicato dalla Samtgemeinde, non sono disponibili ulteriori documenti relativi al drenaggio del terreno.
Sulla facciata esterna laterale verso la proprietà confinante sono necessari lavori di riparazione, in particolare nella parte superiore e/o nell’area del tetto.
Per l’edificio non sono disponibili planimetrie edilizie né planimetrie dettagliate degli impianti. La documentazione esistente può essere consultata in caso di serio interesse all’acquisto.
La casa è vuota da circa 1,5 anni e viene consegnata arredata.
La vendita avviene da privato e senza commissioni. Il prezzo di acquisto di 45.000 € è trattabile.
È possibile fissare appuntamenti per le visite previo accordo.
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L’immobile si trova a 37434 Rüdershausen, nel distretto di Göttingen, in una zona residenziale tranquilla e caratterizzata da un contesto rurale nell’Eichsfeld.
I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali, campi e prati e sono particolarmente adatti agli acquirenti che apprezzano la tranquillità e la vicinanza alla natura.
Nei paesi circostanti e a Duderstadt si trovano negozi, medici, scuole, asili e altri servizi di uso quotidiano. Anche Göttingen è raggiungibile in auto.
La posizione coniuga quindi la vita in un tranquillo ambiente di paese con la raggiungibilità delle città e dei comuni circostanti.
275.000 € USO PROPRIO - INVESTIMENTO - FATTORE 11, RENDIMENTO 9%37434 Bilshausen
275.000 € USO PROPRIO – INVESTIMENTO – FATTORE 11, RENDIMENTO 9%37434 Bilshausen
149.000 € Grande fattoria a tre lati con 2 o 3 unità abitative, 3 edifici accessori + grande terreno37434 Rhumspringe
