| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 490 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 45.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 330,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison d’habitation spacieuse située à 37434 Rüdershausen, offrant env. 136 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 490 m².
Le bâtiment d’origine a été construit en 1956 et agrandi en 2001 par une extension plus importante, ainsi que modernisé dans différentes parties. La maison dispose de plusieurs pièces à vivre et chambres, offrant ainsi suffisamment d’espace aux familles, aux couples ou aux acquéreurs souhaitant continuer à moderniser un bien existant selon leurs propres idées.
La propriété comprend un jardin ainsi qu’un garage. Des combles et des espaces annexes sont également disponibles comme espaces de rangement et d’utilisation.
La maison est inoccupée depuis env. 1,5 an et peut être reprise sur accord préalable. La cuisine intégrée existante ainsi que le mobilier restent dans la maison, de sorte que le bien sera remis meublé.
La vente est effectuée par un particulier et sans commission pour l’acheteur. Le prix d’achat s’élève à 45.000 € à débattre.
La maison d’habitation dispose d’un équipement simple et fonctionnel. Dans le cadre de l’agrandissement et de la modernisation autour de 2001, des travaux ont notamment été réalisés sur les fenêtres, l’installation électrique, les conduites, les installations sanitaires et l’aménagement intérieur.
Le chauffage est assuré par des chauffages électriques ; il n’y a pas de chauffage central. Le bâtiment ne dispose d’aucune isolation thermique supplémentaire.
Une cuisine intégrée est présente et reste dans la maison, tout comme le mobilier existant.
Le bâtiment est dans un état correspondant à son âge. Différents secteurs nécessitent encore des travaux de rénovation ou de modernisation. Des interventions futures seront notamment nécessaires au niveau de la toiture/de l’isolation et de certaines parties de la façade extérieure.
Un rapport de prix de marché/une expertise de valeur est disponible pour le bien immobilier et peut être consulté en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
L’évacuation des eaux usées s’effectue actuellement par une conduite d’assainissement existant depuis déjà plusieurs décennies et passant par la propriété voisine. Un plan de l’état des canalisations de la communauté de communes est disponible à ce sujet. Selon les informations de la communauté de communes, aucun autre document relatif à l’évacuation des eaux de la propriété n’est disponible.
La façade extérieure latérale donnant sur la propriété voisine nécessite des réparations, notamment dans la partie supérieure et/ou au niveau de la toiture.
Aucun plan de construction ni plan détaillé des conduites n’est disponible pour le bâtiment. Les documents existants peuvent être consultés en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
La maison est inoccupée depuis env. 1,5 an et sera remise meublée.
La vente est effectuée par un particulier et sans commission. Le prix d’achat de 45.000 € est négociable.
Des visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Contact :
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Le bien immobilier est situé à 37434 Rüdershausen, dans l’arrondissement de Göttingen, dans un quartier résidentiel calme et rural de l’Eichsfeld.
Les environs sont caractérisés par des constructions résidentielles ainsi que des champs et des prairies, et conviennent particulièrement aux acquéreurs qui apprécient un cadre de vie calme et la proximité de la nature.
Des commerces, médecins, écoles, crèches et autres services nécessaires au quotidien se trouvent dans les localités environnantes ainsi qu’à Duderstadt. Göttingen est également accessible en voiture.
Le site combine ainsi la vie dans un environnement villageois calme avec l’accessibilité des villes et communes environnantes.
275.000 € USAGE PROPRE - INVESTISSEMENT - MULTIPLICATEUR 11, RENDEMENT 9 %37434 Bilshausen
275.000 € AUTOCONSOMMATION – INVESTISSEMENT LOCATIF – FACTEUR 11, RENDEMENT 9%37434 Bilshausen
149.000 € Grande ferme en U avec 2 à 3 unités d’habitation, 3 bâtiments annexes + grand terrain37434 Rhumspringe
