Published on 17/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Living Area ca. | 60 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Property Area | 1165 m² |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.000 € |
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| Price per m² | 2,316.67 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Esta cuidada parcela forestal de primera calidad, situada en una idílica ladera, le ofrece una experiencia residencial única.
La pieza central de la propiedad es una atractiva casa de fin de semana completamente equipada, modernizada ampliamente hace dos años. Aquí puede literalmente mudarse y sentirse cómodo de inmediato, ya que el inmueble se entrega completamente amueblado, con inventario y todos los accesorios.
Durante la renovación se llevaron a cabo numerosas medidas importantes: además de instalar nuevas ventanas con travesaños en todo el inmueble, se aplicó un revestimiento triple a las tejas del tejado y se realizaron por completo nuevos acabados interiores y exteriores. Se renovaron todos los revestimientos del suelo, se instaló una nueva cocina equipada y toda la propiedad fue redecorada con gusto. Para una seguridad duradera, también se mejoró la infraestructura técnica; entre otras cosas, se renovaron por completo las tuberías de desagüe hasta la fosa y los canalones. Asimismo, el aparcamiento techado recibió una nueva cubierta.
La parcela forestal de 1.165 m², completamente ajardinada y sin vistas desde el exterior, destaca por su diseño próximo a la naturaleza. La ubicación en ladera confiere a la propiedad una dinámica especial y unas magníficas vistas. Un estanque cuidadosamente diseñado con nenúfares y plantas de pantano, así como una chimenea-barbacoa, crean el marco perfecto para pasar horas agradables en compañía o días relajados al aire libre.
Un atractivo especial es el pequeño jardín de invierno, que, gracias a sus grandes ventanas flexibles, garantiza momentos de bienestar, especialmente durante celebraciones.
La calefacción funciona mediante una caldera de gas con bombonas de gas.
La instalación de una chimenea es posible sin grandes complicaciones.
El agua fresca procede directamente del pozo.
Actualmente, las aguas residuales se eliminan en una fosa séptica. La ciudad de Oerlinghausen planea conectar la parcela a la red pública de alcantarillado lo antes posible.
La parcela está sujeta a un contrato de enfiteusis con el propietario del terreno por aproximadamente 71 años. Canon anual de enfiteusis: 1.800 euros. Es posible el uso permanente sin residencia principal.
No es necesario disponer de certificado energético, ya que se trata de edificios con una duración de uso limitada conforme al § 2 apdo. 2 n.º 8 GEG.
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