| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1165 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.316,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno boschivo di pregio, curato con amore e situato in idilliaca posizione collinare, vi offre un’esperienza abitativa unica.
Il cuore della proprietà è una suggestiva casa per il weekend, completamente attrezzata, che è stata ampiamente modernizzata due anni fa. Qui potete letteralmente trasferirvi e sentirvi subito a vostro agio, poiché l’immobile viene consegnato completamente arredato con inventario e tutti gli accessori.
Nel corso della ristrutturazione sono state eseguite numerose importanti misure: oltre all’installazione di nuove finestre a crociera tutt’intorno, la casa ha ricevuto un rivestimento delle tegole del tetto (triplo) nonché una nuova tinteggiatura interna ed esterna completa. Tutti i pavimenti sono stati rinnovati, è stata installata una nuova cucina componibile e l’intero immobile è stato arredato nuovamente con gusto. Per una sicurezza duratura è stata inoltre migliorata l’infrastruttura tecnica – tra l’altro sono state rinnovate tutte le tubazioni di scarico fino alla fossa e le grondaie. Anche il carport ha ricevuto una nuova copertura del tetto.
Il terreno boschivo di 1.165 m², non visibile dall’esterno e completamente immerso nel verde, colpisce per la sua impostazione a contatto con la natura. La posizione collinare conferisce alla proprietà una particolare dinamicità e una meravigliosa vista. Un laghetto realizzato con amore, con ninfee, piante palustri e un camino per grigliate, costituisce la cornice perfetta per piacevoli momenti conviviali o giornate rilassanti all’aria aperta.
Un punto culminante particolare è la piccola veranda invernale, che con grandi finestre flessibili garantisce sensazioni di benessere, soprattutto anche in occasione di feste.
Il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas con bombole di gas.
È possibile installare un camino senza grande impegno.
L’acqua fresca proviene direttamente dal pozzo.
Le acque reflue vengono attualmente smaltite in una fossa biologica. La città di Oerlinghausen prevede di collegare il terreno alla rete fognaria pubblica nel più breve tempo possibile.
Per il terreno esiste un contratto di enfiteusi con il proprietario del fondo per ca. 71 anni. Enfiteusi annua 1.800 euro. È possibile un utilizzo continuativo senza residenza principale.
Non è necessario un certificato energetico, poiché si tratta di edifici con durata d’uso limitata ai sensi del § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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