Published on 17/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Living Area ca. | 60 m² |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 1165 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,316.67 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Этот ухоженный лесной участок премиум-класса в идиллическом месте на склоне подарит вам уникальные впечатления от проживания.
Сердцем объекта является привлекательный, полностью оборудованный дачный дом, который два года назад был комплексно модернизирован. Сюда можно буквально въехать и сразу почувствовать себя комфортно, поскольку объект передаётся полностью с инвентарём и всеми принадлежностями.
В ходе ремонта был выполнен ряд важных мероприятий: помимо установки новых окон с переплётами по всему дому, была нанесена трёхслойная защитная обработка черепичной кровли, а также полностью обновлены внутреннее и внешнее покрытия. Все напольные покрытия заменены, установлена новая встроенная кухня, а весь объект со вкусом переоборудован. Для обеспечения долговременной безопасности также была улучшена техническая инфраструктура — в частности, полностью заменены сливные трубы до выгребной ямы и водостоки. Кроме того, навес для автомобиля получил новое кровельное покрытие.
Лесной участок площадью 1.165 м², полностью окружённый зеленью и защищённый от посторонних взглядов, отличается близким к природе оформлением. Расположение на склоне придаёт объекту особую динамику и открывает прекрасный вид. Искусно обустроенный пруд с кувшинками, болотными растениями и камин-гриль создают идеальные условия для общения или спокойного отдыха на свежем воздухе.
Особой изюминкой является небольшой зимний сад, который благодаря большим гибким окнам гарантирует атмосферу уюта, особенно во время праздников.
Отопление осуществляется газовым котлом с газовыми баллонами.
Установка камина возможна без больших затрат.
Свежая вода поступает непосредственно из колодца.
Сточные воды в настоящее время отводятся в септик. Город Оерлингхаузен планирует в ближайшее время подключить участок к общественной канализационной сети.
На участок заключён договор наследственной аренды с собственником земли сроком примерно на 71 год. Ежегодная арендная плата составляет 1.800 евро. Постоянное использование без регистрации основного места жительства возможно.
Энергетический паспорт не требуется, поскольку речь идёт о зданиях с ограниченным сроком использования согласно § 2 абз. 2 № 8 GEG.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.