| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 943 m² |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.766,13 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar con tejado a dos aguas fue construida en 1962 y modernizada por última vez en 2024. Se encuentra en Hohenecken y dispone de una superficie habitable de 124 m² en una parcela de 943 m².
Este edificio fue construido originalmente como vivienda unifamiliar y posteriormente se transformó en una casa bifamiliar. El ático está acondicionado, por lo que una de las viviendas se utiliza en dos plantas. En la planta superior, el sistema de calefacción ya se cambió en 2016 a una caldera de condensación de gas; en la planta inferior, el sistema de calefacción se renovó en 2024. En la zona de la planta baja, un antiguo problema de humedad en la pared posterior orientada hacia la ladera se solucionó de forma permanente mediante trabajos de saneamiento en el interior y el exterior. Para evacuar el agua acumulada en la terraza orientada hacia la ladera, se ha instalado un sistema automático de bombeo que conduce el agua de forma controlada al alcantarillado.
Los ingresos por alquiler anteriores ascendían a un total de 1.220 € mensuales en frío, compuestos por 620 € por la planta superior y 600 € por la planta inferior. Actualmente, el inmueble se encuentra libre, ya que los anteriores inquilinos han adquirido una vivienda en propiedad o se han mudado.
La amplia parcela dispone de un jardín con caseta de jardín, así como de una sala de fiestas independiente. Además, en 2021 se renovaron todas las ventanas.
Al entrar en la casa se accede al pasillo central. Desde aquí, a la derecha, se encuentra una habitación de invitados. A la izquierda del pasillo se accede al salón, diseñado como una habitación de paso y que da acceso a otra estancia, adecuada, por ejemplo, como despacho.
Siguiendo recto por el pasillo se llega a la zona de la cocina, equipada con una cocina integrada. Desde aquí hay acceso directo a la terraza. Al final de la cocina, a la derecha, se encuentra el baño con ducha, lavabo, WC y una conexión para la lavadora.
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