| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 943 m² |
|---|
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 766,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale à toit à deux pans a été construite en 1962 et modernisée pour la dernière fois en 2024. Elle se trouve à Hohenecken et dispose d’une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 943 m².
Ce bâtiment a été construit à l’origine comme maison individuelle, puis transformé en maison bifamiliale. Les combles sont aménagés, de sorte que l’un des logements s’étend sur deux niveaux. Le système de chauffage de l’étage supérieur a déjà été remplacé en 2016 par une chaudière à condensation au gaz ; au rez-de-chaussée, le système de chauffage a été renouvelé en 2024. Dans la partie du rez-de-chaussée, un ancien problème d’humidité sur le mur arrière côté talus a été définitivement résolu par des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs. Un système de pompage automatique est installé pour évacuer l’eau accumulée sur la terrasse côté talus ; il dirige l’eau de manière contrôlée vers le réseau d’égouts.
Les revenus locatifs précédents s’élevaient au total à 1 220 € par mois hors charges, soit 620 € pour l’étage supérieur et 600 € pour le rez-de-chaussée. Le bien est actuellement libre, les locataires précédents ayant acquis leur propre logement ou étant en cours de départ.
Le vaste terrain dispose d’un jardin avec abri de jardin ainsi que d’une salle de fête séparée. De plus, toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021.
En entrant dans la maison, on accède au couloir central. De là, une chambre d’amis se trouve sur le côté droit. Sur le côté gauche du couloir, on accède au salon, conçu comme une pièce de passage et donnant accès à une autre pièce pouvant par exemple servir de bureau.
En continuant tout droit le long du couloir, on arrive à la cuisine, équipée d’une cuisine intégrée. Celle-ci offre un accès direct à la terrasse. Au fond de la cuisine, la salle de bains se trouve sur le côté droit ; elle comprend une douche, un lavabo, des toilettes ainsi qu’un raccordement pour le lave-linge.
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