| Superficie de vida aprox. | 217 m² |
|---|
| Zona de terreno | 225 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 307 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.529,95 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % Provision einschl. MwSt. ist vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial completamente alquilado consta de una superficie habitable de 217 m², distribuida en cuatro viviendas de 2-3 habitaciones, así como de un local comercial de 136 m²; en total, 387 m². Se extiende por tres plantas y fue construido con estructura sólida y tejado a dos aguas. En el terreno, con una superficie de 225 metros cuadrados, hay 1 plaza de aparcamiento disponible, utilizada por el arrendatario del local comercial.
Las calefacciones individuales de gas garantizan temperaturas agradables en cada vivienda y en el local comercial, y permiten una facturación sencilla con cada arrendatario. También hay un sótano con una superficie de 136 metros cuadrados. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y dispone de aparcamiento.
Las amplias estancias residenciales están diseñadas de forma luminosa y acogedora, y ofrecen espacio suficiente para una familia o como objeto de inversión para alquilar. Los balcones invitan a quedarse y ofrecen bonitas vistas del entorno. Las habitaciones están distribuidas de forma práctica y proporcionan suficiente privacidad a los residentes.
El edificio ya está alquilado a largo plazo, lo que supone una rentabilidad atractiva para el futuro propietario. La calefacción de gas garantiza unos costes energéticos eficientes y el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una plaza de aparcamiento directamente junto a la casa permite estacionar cómodamente. La ubicación céntrica y las buenas conexiones con el transporte público convierten esta propiedad en una oferta interesante para inversores o familias que buscan un hogar espacioso.
Una vivienda quedará libre próximamente y podrá ser utilizada por el propietario o volver a alquilarse.
¡Los ingresos anuales por alquiler ascienden a aprox. 40 MIL euros!
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