| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
|---|
| Zona de terreno | 2186 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1000 m² |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.812,12 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble comercial consta de naves de 5-6 m de altura, un acceso con puerta enrollable (puerta enrollable de 4 m x 3,8), taller, oficinas (aprox. 150 m²), una vivienda en propiedad en una casa independiente de aprox. 180 m², así como garajes. Actualmente, la casa está alquilada y genera un alquiler neto de 1.500 euros.
Las naves están equipadas por todos sus lados con suficientes ventanas, de modo que entra suficiente luz natural.
Una parte de las naves dispone de sótano. Delante y junto al inmueble hay suficientes plazas de aparcamiento y superficie libre.
En la nave hay una oficina para el jefe de operaciones, que, debido a que está delimitada mediante tabiques móviles, también puede retirarse. Hay disponibles modernos espacios sociales adicionales.
Las oficinas independientes disponen de una entrada independiente y también se puede acceder a ellas a través de la nave. Las oficinas (aprox. 150 m²), con conexiones para cocina y otros aseos, también podrían utilizarse como vivienda para empleados. Como oficina o como otra vivienda para empleados, podría obtenerse un alquiler mensual neto de 900,-- euros.
La superficie libre circundante podría utilizarse tanto para aparcamiento como para colocar contenedores.
El inmueble es especialmente adecuado para pequeñas empresas artesanales con afluencia de clientes o para empresas comerciales que necesiten capacidad de almacenamiento. Es posible el acceso y la salida de camiones pesados.
Si se alquilan también las viviendas para empleados, se obtendría un alquiler anual neto de aprox. 28.800 euros. El alquiler de las naves generaría aprox. 50 mil euros de alquiler anual neto, de modo que podría alcanzarse un alquiler total anual neto de aprox. 75 mil euros. Actualmente, el inmueble comercial todavía es propiedad parcial.
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