Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 84 m² |
| Precio de compra | 238.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.173,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación*** Directamente del propietario, por lo que no hay comisión para el comprador. ***
Al venderse la vivienda directamente por el propietario, se ahorra la comisión habitual del comprador de aproximadamente 8.500 €.
Este luminoso y cuidado piso de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar igualmente bien cuidado, con solo nueve unidades, en Norderstedt-Friedrichsgabe, justo en el límite con la ciudad de Hamburgo.
El centro de la vivienda es el salón de aproximadamente 25,5 m², con acceso directo al balcón (orientación oeste, sol de tarde). Las demás habitaciones están orientadas al este y reciben el sol de la mañana.
La vivienda incluye un amplio trastero en el sótano. En el sótano hay un lavadero comunitario y un espacio para bicicletas a disposición de la comunidad. También pertenece a la vivienda una plaza de aparcamiento privada justo junto al edificio.
La vivienda ha sido recientemente renovada: paredes pintadas de blanco, puertas y marcos lacados en blanco.
De forma deliberada no se han renovado la cocina ni los revestimientos del suelo de los dormitorios y la habitación infantil (la solera queda al descubierto), de modo que podrá diseñarlos según sus propios gustos.
La instalación de calefacción se renovó por completo a finales de 2022/principios de 2023. Esta medida de renovación aún no se contempla en el certificado energético de 2019.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 315,19 € más 122,30 € de fondo de reserva.
Gracias a su estado bien cuidado, la nueva calefacción y su ubicación céntrica en Norderstedt, la vivienda resulta adecuada tanto para uso propio como para inversores.
No se desean consultas ni ofertas de agencias inmobiliarias. Gracias.
* Calefacción central de gas, instalación renovada en 2022/23
* Baño con ventana (baño con luz natural)
* Balcón orientado al oeste con sol de tarde
* Trastero propio en el sótano, además de sótano para secado y sótano para bicicletas
* Plaza de aparcamiento propia para vehículo
* Conexión de fibra óptica para el edificio aprobada
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Ulzburger Straße es el eje central norte-sur de Norderstedt. En los alrededores hay comercios, médicos, escuelas y guarderías. Hay una parada de autobús justo delante del edificio; la estación de AKN se encuentra a 15 minutos a pie. Las zonas verdes y los espacios de recreo están en las inmediaciones. La autopista A7 también se puede alcanzar en pocos minutos en coche y ofrece una conexión rápida con Hamburgo y sus alrededores.
185.000 € Primera ocupación tras la renovación: piso de 2 habitaciones con sótano en Norderstedt22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
225.000 € Ideal para la próxima etapa de la vida: moderno apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al oeste22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
259.000 € Wohnung mit Garten in Norderstedt-Mitte22846 Norderstedt– Norderstedt
