Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 84 m² |
| Precio de compra | 268.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.573,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Al venderse la vivienda directamente por el propietario, se ahorra la comisión habitual del comprador de aproximadamente 9.500 €.
Este luminoso y cuidado piso de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar igualmente bien conservado, con solo nueve unidades, en Norderstedt-Friedrichsgabe, justo en el límite con la ciudad de Hamburgo.
El centro de la vivienda es el salón de aproximadamente 25,5 m², con acceso directo al balcón (orientación oeste, sol de tarde). Las demás habitaciones están orientadas al este y reciben el sol de la mañana.
Al piso le pertenece un amplio trastero en el sótano. En el sótano hay también un lavadero comunitario y un cuarto para bicicletas a disposición de la comunidad. Asimismo, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento privada justo al lado del edificio.
La vivienda ha sido recién renovada: paredes pintadas de blanco, puertas y marcos lacados en blanco.
La cocina y los revestimientos del suelo de los dormitorios y del dormitorio infantil no se han renovado deliberadamente (la solera queda vista), para que pueda diseñarlos según su propio gusto. Ambos aspectos ya están considerados en el precio de compra.
La instalación de calefacción se renovó por completo a finales de 2022/principios de 2023. Esta medida de renovación aún no está contemplada en el certificado energético de 2019.
Los gastos comunitarios mensuales se componen de 315,19 € más 122,30 € de fondo de reserva.
Gracias a su buen estado de conservación, la nueva calefacción y su ubicación céntrica en Norderstedt, la vivienda resulta adecuada tanto para uso propio como para una inversión inmobiliaria sólida.
No se desean consultas ni ofertas de agentes inmobiliarios. Gracias.
* Gas-Zentralheizung, Anlage 2022/23 erneuert
* Bad mit Fenster (Tageslichtbad)
* Balkon zur Westseite mit Abendsonne
* Eigener Kellerraum, zusätzlich Trockenkeller und Fahrradkeller
* Eigener Kfz-Stellplatz
* Glasfaseranschluss für das Haus beschlossen
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Die Ulzburger Straße ist die zentrale Nord-Süd-Achse Norderstedts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der AKN-Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Grünflächen und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie das Umland.
268.000 € Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento propia *** de particular22844 Norderstedt
219.000 € Sin comisión - Luminoso piso en la última planta con balcón, a poca distancia a pie de la estación de AKN.22844 Norderstedt
219.000 € Sin comisión - Luminoso piso en la última planta con balcón, a poca distancia a pie de la estación de AKN.22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
