| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 945 m² |
|---|
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.801,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar del año 1970 ofrece la base ideal para todos aquellos que desean hacer realidad el sueño de tener una casa propia y llevar a cabo sus ideas personales de vivienda. El inmueble convence por su sólida construcción maciza, una distribución bien concebida y mucho potencial para crear, mediante una modernización contemporánea, un hogar moderno para toda la familia.
Ya al entrar, le recibe un amplio recibidor con la característica escalera de madera que conduce a la planta bajo cubierta. El corazón de la planta baja es la zona de estar y comedor de diseño abierto, de unos 35 m². Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al amplio jardín, un lugar ideal para pasar horas relajadas al aire libre, para que jueguen los niños o para disfrutar de veladas agradables con familiares y amigos. La cocina, con unos 11 m², ofrece espacio suficiente para una moderna cocina familiar.
En la planta bajo cubierta hay cuatro habitaciones bien distribuidas de unos 13 m², 10 m², 9 m² y 8 m². Ya sea dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa, los espacios pueden adaptarse con flexibilidad a distintas situaciones de vida. El baño con luz natural ofrece condiciones ideales para una renovación moderna.
Un aspecto especialmente destacado es el sótano completo. Ya sea como sala de ocio, zona de fitness, despacho en casa o amplio espacio de almacenamiento, aquí se crean valiosas posibilidades adicionales de uso que amplían considerablemente el confort residencial, sin formar parte de la superficie habitable indicada. El sótano se complementa con un acceso exterior directo con terraza.
Dos garajes y otras posibilidades de estacionamiento en el acceso al patio completan la oferta.
En conjunto, la casa se encuentra en un estado cuidado, acorde en su mayor parte con el año de construcción, y ofrece así una excelente base para modernizarla según las propias ideas. Además de renovar los dos baños y la cocina, deberían actualizarse especialmente los revestimientos de paredes, suelos y techos. La instalación eléctrica de la planta baja ya no corresponde a los estándares actuales; en la planta baja existe principalmente una instalación de dos conductores, mientras que en el sótano y la planta bajo cubierta ya se han instalado cables de tres conductores. Las ventanas de aluminio con acristalamiento aislante se renovaron en 1996; el tejado es del año de construcción. El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 1997. Debido a la antigüedad de laPara la instalación de calefacción, en el marco de una reforma debería planificarse su sustitución por un sistema de calefacción moderno y energéticamente eficiente. Además, las medidas de eficiencia energética, como por ejemplo el aislamiento del techo del sótano, ofrecen un potencial adicional para reducir el consumo energético y aumentar de forma sostenible el confort de la vivienda.
La sólida estructura del edificio, la distribución adaptada a las familias, las superficies de uso versátil y la amplia parcela convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para compradores que reconozcan el valor de una casa de construcción sólida y deseen crear, mediante una modernización bien planificada, un hogar que satisfaga sus propias exigencias a largo plazo.
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