Splendida casa unifamiliare vicino alla Schwentine, pronta per brillare grazie a voi!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare del 1970 offre la base ideale per chi desidera realizzare il sogno di una casa di proprietà e concretizzare le proprie idee abitative. L’immobile convince per la sua struttura solida e massiccia, una planimetria ben studiata e un grande potenziale per creare, attraverso una modernizzazione al passo con i tempi, una casa moderna per tutta la famiglia.

Già entrando, vi accoglie un ampio corridoio con la caratteristica scala in legno che conduce al piano mansardato. Il cuore del piano terra è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo open space di circa 35 m². Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa piacevole. Da qui si accede direttamente alla terrazza e all’ampio giardino, un luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto, per i bambini che giocano o per piacevoli serate in compagnia della famiglia e degli amici. La cucina, con circa 11 m², offre spazio sufficiente per una moderna cucina familiare.

Al piano mansardato sono disponibili quattro stanze ben proporzionate di circa 13 m², 10 m², 9 m² e 8 m². Camera da letto dei genitori, camere per bambini, camera degli ospiti o home office: gli ambienti si adattano in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Il bagno con luce naturale offre condizioni ideali per una moderna ristrutturazione.

Un punto di particolare rilievo è il piano interrato completo. Che si tratti di una sala hobby, di una zona fitness, di un home office o di un ampio spazio di deposito, qui si creano preziose possibilità d’uso aggiuntive che ampliano notevolmente il comfort abitativo, senza rientrare nella superficie abitabile indicata. Il piano interrato è completato da un accesso diretto all’esterno con terrazza.
Due garage e ulteriori possibilità di parcheggio nell’accesso carrabile completano l’offerta.

Nel complesso, la casa si presenta in condizioni curate e prevalentemente corrispondenti all’anno di costruzione, offrendo così una base eccellente per essere modernizzata secondo i propri desideri. Oltre al rifacimento dei due bagni e della cucina, sarebbe opportuno in particolare rinnovare secondo standard contemporanei i rivestimenti di pareti, pavimenti e soffitti. L’impianto elettrico al piano terra non corrisponde più agli standard attuali: al piano terra è presente prevalentemente un impianto a due fili, mentre nel piano interrato e nel piano mansardato sono già stati posati cavi a tre fili. Le finestre in alluminio con vetrocamera sono state rinnovate nel 1996, mentre il tetto risale all’anno di costruzione. L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1997. A causa dell’età della Nell’ambito di una ristrutturazione, si dovrebbe prevedere la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con un sistema moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre, interventi energetici come, ad esempio, l’isolamento del soffitto della cantina offrono un ulteriore potenziale per ridurre i consumi energetici e aumentare in modo duraturo il comfort abitativo.

La solida struttura edilizia, la distribuzione degli spazi adatta alle famiglie, le superfici versatili e l’ampio terreno rendono questo immobile un’eccellente opportunità per acquirenti che riconoscono il valore di una casa costruita solidamente e desiderano creare, attraverso una modernizzazione ben ponderata, un’abitazione che soddisfi a lungo termine le proprie esigenze.

Posizione