Superbe maison individuelle près de la Schwentine qui attend votre touche personnelle !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 1970 offre la base idéale à tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de devenir propriétaires et concrétiser leurs projets personnels d’aménagement. Le bien séduit par sa construction solide et massive, son plan bien pensé et son fort potentiel, permettant de créer un foyer moderne pour toute la famille grâce à une modernisation adaptée à notre époque.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un couloir spacieux avec l’escalier en bois caractéristique menant aux combles. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est l’espace ouvert de séjour et de salle à manger, d’environ 35 m². De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale. De là, vous accédez directement à la terrasse et au grand jardin — un endroit idéal pour passer des moments de détente en plein air, pour que les enfants jouent ou pour partager des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine offre, avec environ 11 m², suffisamment de place pour une cuisine familiale moderne.

À l’étage, quatre pièces bien agencées d’environ 13 m², 10 m², 9 m² et 8 m² sont disponibles. Chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile : les pièces peuvent être adaptées avec souplesse aux différentes situations de vie. La salle de bains baignée de lumière naturelle offre des conditions idéales pour une rénovation moderne.

La cave complète constitue un atout particulier. Salle de loisirs, espace de fitness, bureau à domicile ou grande surface de rangement : elle offre de précieuses possibilités d’utilisation supplémentaires, qui augmentent considérablement le confort de vie sans faire partie de la surface habitable indiquée. Le sous-sol est complété par un accès extérieur direct avec terrasse.
Deux garages ainsi que d’autres possibilités de stationnement dans l’allée de la cour viennent compléter cette offre.

Dans l’ensemble, la maison se trouve dans un état bien entretenu, correspondant en grande partie à son année de construction, et offre ainsi une excellente base pour être modernisée selon vos propres souhaits. Outre la rénovation des deux salles de bains et de la cuisine, il conviendrait notamment de moderniser les revêtements muraux, de sol et de plafond. L’installation électrique du rez-de-chaussée ne correspond plus aux normes actuelles — le rez-de-chaussée dispose principalement d’une installation à deux conducteurs, tandis que des câbles à trois conducteurs ont déjà été posés au sous-sol et à l’étage. Les fenêtres en aluminium à vitrage isolant ont été remplacées en 1996, tandis que la toiture date de l’année de construction. Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 1997. En raison de l’âge de laDans le cadre d’une rénovation, il conviendrait de prévoir le remplacement de l’installation de chauffage par un système de chauffage moderne et économe en énergie. Par ailleurs, des mesures énergétiques telles que l’isolation du plafond de la cave offrent un potentiel supplémentaire pour réduire la consommation d’énergie et améliorer durablement le confort d’habitation.

La structure solide du bâtiment, le plan adapté aux familles, les surfaces polyvalentes et le généreux terrain font de ce bien une excellente opportunité pour les acquéreurs qui reconnaissent la valeur d’une maison construite en dur et souhaitent, grâce à une modernisation réfléchie, créer un foyer répondant durablement à leurs exigences.

Emplacement