Tolles Einfamilienhaus nahe der Schwentine wartet auf Ihren Glanz!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet die ideale Grundlage für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise, einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial, um mit einer zeitgemäßen Modernisierung ein modernes Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügiger Flur mit der charakteristischen Holztreppe ins Dachgeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 35 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bietet mit rund 11 m² ausreichend Platz für eine moderne Familienküche.

Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer mit rund 13 m², 10 m², 9 m² und 8 m² zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Tageslichtbad bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder großzügige Abstellfläche – hier entstehen wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich erweitern, ohne Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche zu sein. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen direkten Außenzugang mit Terrasse.
Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Hofzufahrt runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Neben der Erneuerung der beiden Badezimmer und der Küche sollten insbesondere die Wand-, Boden- und Deckenbeläge zeitgemäß gestaltet werden. Die Elektroinstallation entspricht im Erdgeschoss nicht mehr dem heutigen Standard – im Erdgeschoss ist überwiegend eine zweiadrige Installation vorhanden, im Keller- und Dachgeschoss wurden bereits dreiadrige Leitungen verlegt. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung wurden 1996 erneuert, das Dach stammt aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Aufgrund des Alters der Heizungsanlage sollte ein Austausch gegen ein modernes und energieeffizientes Heizsystem im Rahmen einer Sanierung eingeplant werden. Darüber hinaus bieten energetische Maßnahmen wie beispielsweise die Dämmung der Kellerdecke zusätzliches Potenzial, den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern.

Die solide Bausubstanz, der familienfreundliche Grundriss, die vielseitig nutzbaren Flächen und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines massiv gebauten Hauses erkennen und mit einer durchdachten Modernisierung ein Zuhause schaffen möchten, das den eigenen Ansprüchen langfristig gerecht wird.

Lage