| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 968 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 540.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.892,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se vende esta exclusiva vivienda unifamiliar independiente con garaje y cochera. El edificio fue construido aproximadamente en 1994 con estructura maciza y sótano.
La propiedad convence por su hermosa ubicación paisajística con vistas despejadas al valle del Auma y por su moderno equipamiento de alta calidad. En conjunto, un inmueble en perfecto estado que no deja nada que desear.
En la parcela también se encuentran un gran garaje con sótano y wallbox, así como una cochera con otra posibilidad de aparcamiento delante. Los caminos y accesos están pavimentados. La parcela y los edificios construidos en ella ofrecen una impresión muy cuidada. El jardín ha sido diseñado con esmero, ajardinado y equipado con terrazas y parterres. La parcela cuenta con todas las conexiones y está cercada.
Distribución
Planta baja:
- amplio recibidor, escalera
- salón con acceso a la terraza exterior con cubierta de aluminio resistente a la intemperie y cubierta de cristal
- cocina con cocina integrada y electrodomésticos de alta calidad, toldo accionado por energía solar en la ventana de la cocina, despensa
- zona de dormitorio independiente con: pasillo, dormitorio, vestidor, baño con bañera y ducha, así como radiador toallero
- aseo de invitados
Planta superior:
- despacho con acceso al balcón con mosquitera
- baño con lavabo, ducha y WC
- dormitorio y habitación de invitados, cada uno con acceso al balcón
- pasillo con luz natural mediante 2 ventanas de tejado eléctricas con toldos y sensor de lluvia
Buhardilla: espacio de almacenamiento disponible
Sótano:
- Habitación 1: sauna con ducha, zona de descanso, espacio para movimiento y acceso al jardín
- Habitación 2: acceso al jardín revestido de azulejos
- Habitación 3: habitación de invitados, las ventanas tienen acristalamiento A3 con mayor protección antirrobo
- Habitación 4: HAR / HWR con conexión de agua y agua de uso, así como bomba / grupo de presión doméstico
- Nota: HAR y HWR son respectivamente una habitación. La habitación que según el plano estaba prevista para la cisterna de agua de lluvia es ahora el HAR.
- Habitación 5: acumulador de agua caliente, calefacción complementaria para la ducha
- Habitación 6: acumulador para la calefacción (10 KW)
Otros:
- 1 x garaje + cochera
- un garaje completamente subterráneo; la zona inferior sirve como trastero para bicicletas y similares
- la cisterna de agua de lluvia se encuentra delante de la casa
- la fibra óptica llega hasta la calle, delante de la casa
Nota sobre el certificado energético:
Certificado de demanda válido hasta: 09.06.2036
Demanda energética final: 28,68 kWh/(m²a)
Fuente de energía: electricidad
Año de construcción del edificio: 1994
Año de construcción de la calefacción: 2021
Clase de eficiencia energética: A+
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