| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 968 m² |
|---|
| Precio de compra | 540.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.892,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**General**
Se vende esta exclusiva casa unifamiliar independiente con garaje y carport. El edificio fue construido aprox. en 1994 de forma maciza con sótano.
La propiedad convence por su hermosa ubicación paisajística con vistas despejadas al Aumatal y por su equipamiento moderno y de alta calidad. En conjunto, una propiedad en estado óptimo que no deja nada que desear.
En la parcela también se encuentra un gran garaje con sótano y wallbox, así como un carport con otra posibilidad de aparcamiento delante. Los caminos y accesos están pavimentados. La parcela y los edificios sobre ella causan una impresión muy cuidada. El jardín fue diseñado con esmero, ajardinado, con terrazas y parterres. La parcela está completamente urbanizada y cercada.
**Distribución**
Planta baja:
- gran recibidor, escalera
- salón con acceso a la terraza exterior con cubierta de aluminio resistente a la intemperie y techo de vidrio
- cocina con cocina empotrada y electrodomésticos de alta calidad, toldo con energía solar en la ventana de la cocina, despensa
- zona de descanso separada con: pasillo, dormitorio, vestidor, baño con bañera y ducha, así como toallero calefactor
- aseo de invitados
Planta superior:
- despacho con acceso al balcón con mosquitera
- baño con lavabo, ducha y WC
- dormitorio y habitación de invitados, cada uno con acceso al balcón
- pasillo con luz natural mediante 2 ventanas de tejado eléctricas con toldos y sensor de lluvia
Buhardilla: espacio de almacenamiento disponible
Planta sótano:
- estancia 1: sauna con ducha, zona de descanso, área de movimiento y acceso al jardín
- estancia 2: acceso embaldosado al jardín
- estancia 3: habitación de invitados, las ventanas tienen acristalamiento A3 con una protección antirrobo reforzada
- estancia 4: HAR / HWR con conexión de agua y agua de uso, así como bomba / grupo de presión doméstico
- Nota: HAR y HWR son cada uno una estancia. La estancia prevista según el plano para la cisterna de agua de lluvia es ahora el HAR.
- estancia 5: acumulador de agua caliente, calefacción auxiliar para la ducha
- estancia 6: depósito para la calefacción (10 KW)
Otros:
- 1 x garaje + carport
- un garaje completamente con sótano, la parte inferior sirve como trastero para bicicletas y similares
- la cisterna de agua de lluvia está delante de la casa
- la fibra óptica está delante de la casa en la calle
**Nota sobre el certificado energético:**
Certificado de demanda válido hasta: 09.06.2036
Demanda final de energía: 28,68 kWh/(m²a)
Fuente de energía: electricidad
Año de construcción del edificio: 1994
Año de construcción de la calefacción: 2021
Clase de eficiencia energética: A+
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