Cette maison, située dans le meilleur emplacement de Weida, a tout – et même un peu plus !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

**Généralités**

À vendre, cette maison individuelle exclusive et indépendante avec garage et carport. Le bâtiment a été construit env. 1994 en dur avec sous-sol.
La propriété séduit par son emplacement pittoresque avec vue dégagée sur la vallée de l’Auma et par son équipement moderne et haut de gamme. Une propriété en excellent état, qui ne laisse rien à désirer.

Le terrain comprend également un grand garage sous-sol avec wallbox, ainsi qu’un carport avec une autre place de stationnement en façade. Les chemins et accès sont pavés. Le terrain et les bâtiments existants donnent une impression de très bon entretien. Le jardin a été aménagé avec soin, végétalisé, avec terrasses et massifs. Le terrain est entièrement viabilisé et clôturé.

**Répartition**

Rez-de-chaussée :
- grand hall d’entrée, cage d’escalier
- séjour avec accès à la terrasse extérieure avec couverture en aluminium résistant aux intempéries et toiture vitrée
- cuisine avec cuisine équipée et appareils haut de gamme, store banne à énergie solaire à la fenêtre de la cuisine, cellier
- espace nuit séparé avec : couloir, chambre, dressing, salle de bain avec baignoire et douche ainsi que sèche-serviettes
- WC invités

Étage :
- bureau avec accès au balcon avec moustiquaire
- salle de bain avec lavabo, douche et WC
- chambre et chambre d’amis, chacune avec accès au balcon
- couloir avec lumière naturelle grâce à 2 fenêtres de toit électriques avec stores ainsi que capteur de pluie

Combles pointus : espace de rangement disponible

Sous-sol :
- pièce 1 : sauna avec douche, zone de repos, espace de mouvement et accès au jardin
- pièce 2 : accès carrelé au jardin
- pièce 3 : chambre d’amis, les fenêtres ont un vitrage A3 avec une protection anti-effraction renforcée
- pièce 4 : HAR / HWR avec raccordement eau et eau de service ainsi que pompe / groupe hydrophore domestique
- remarque : HAR et HWR sont chacun une pièce. La pièce prévue selon le plan pour la citerne d’eau de pluie est désormais le HAR.
- pièce 5 : ballon d’eau chaude, chauffage d’appoint pour la douche
- pièce 6 : stockage pour le chauffage (10 KW)

Divers :
- 1 x garage + carport
- un garage entièrement sous-sol, la partie inférieure servant de local de rangement pour vélos et similaires
- citerne d’eau de pluie située devant la maison
- la fibre optique est disponible devant la maison, côté rue


**Indication concernant le certificat de performance énergétique :**
Certificat de besoin valable jusqu’au : 09.06.2036
Besoin énergétique final : 28,68 kWh/(m²a)
Source d’énergie : électricité
Année de construction du bâtiment : 1994
Année de construction du chauffage : 2021
Classe d’efficacité énergétique : A+

Emplacement