هذا المنزل في أفضل موقع في فايدا يضم كل شيء - وأكثر بقليل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

**عام**

للبيع هذا المنزل المستقل الحصري المكوّن من وحدة سكنية واحدة مع مرآب ومظلة سيارات. تم تشييد المبنى تقريبًا في عام 1994 بشكل متين مع قبو.
يتميز العقار بموقعه الجميل وسط الطبيعة مع إطلالة غير قابلة للبناء على وادي Aumatal وبمعدات حديثة وعالية الجودة. عقار بحالة ممتازة من جميع الجوانب ولا يترك أي رغبة دون تلبية.

يوجد على الأرض أيضًا مرآب كبير مكوّن من قبو مع Wallbox، بالإضافة إلى مظلة سيارات مع إمكانية وقوف إضافية أمامها. الممرات وطرق الوصول مرصوفة. كما أن الأرض والمباني القائمة تبدو في حالة جيدة جدًا. تم تنسيق الحديقة بعناية، مع تشجيرها وإنشاء التراسات وأحواض الزهور. الأرض موصولة بالكامل ومسيّجة.

**التقسيم**

الطابق الأرضي:
- ردهة كبيرة، بيت الدرج
- غرفة معيشة مع وصول إلى التراس الخارجي مع تغطية من الألومنيوم المقاوم للعوامل الجوية وسقف زجاجي
- مطبخ مع مطبخ مجهز وأجهزة عالية الجودة، مظلة نافذة تعمل بالطاقة الشمسية عند نافذة المطبخ، مخزن
- منطقة نوم منفصلة مع: ممر، غرفة نوم، غرفة ملابس، حمام مع حوض استحمام ودش بالإضافة إلى مجفف مناشف
- مرحاض للضيوف

الطابق العلوي:
- غرفة عمل مع وصول إلى الشرفة مع شبكة حماية من الحشرات
- حمام مع مغسلة، دش ومرحاض
- غرفة نوم وغرفة ضيوف، لكل منهما وصول إلى الشرفة
- ممر مع إضاءة طبيعية عبر نافذتي سقف تعملان كهربائيًا مع مظلات وحساس مطر

العلية الحادة: توجد مساحة تخزين

الطابق السفلي:
- الغرفة 1: ساونا مع دش، منطقة استراحة، مساحة للحركة ووصول إلى الحديقة
- الغرفة 2: وصول مبلط إلى الحديقة
- الغرفة 3: غرفة ضيوف، النوافذ مزودة بزجاج A3 مع حماية محسنة ضد الاقتحام
- الغرفة 4: HAR / HWR مع توصيلات المياه والمياه التشغيلية بالإضافة إلى مضخة / محطة مياه منزلية
- ملاحظة: HAR وHWR هما كل منهما غرفة. الغرفة المخصصة حسب المخطط لخزان مياه الأمطار أصبحت الآن HAR.
- الغرفة 5: خزان مياه ساخنة، تدفئة مرافقة للدش
- الغرفة 6: مخزن للتدفئة (10 KW)

أخرى:
- 1 × مرآب + مظلة سيارات
- مرآب كامل القبو، ويُستخدم الجزء السفلي كمخزن للدراجات وما شابه ذلك
- خزان مياه الأمطار يقع أمام المنزل
- الألياف الضوئية موجودة أمام المنزل في الشارع


**ملاحظة حول شهادة الطاقة:**
شهادة حسب الطلب صالحة حتى: 09.06.2036
الاحتياج النهائي للطاقة: 28,68 kWh/(m²a)
مصدر الطاقة: الكهرباء
سنة بناء المبنى: 1994
سنة بناء نظام التدفئة: 2021
فئة كفاءة الطاقة: A+

الموقع