هذا المنزل في أفضل موقع في فايدا يضم كل شيء - وأكثر بقليل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عام

معروض للبيع منزل عائلي حصري مستقل مع مرآب وموقف سيارات مغطى. شُيّد المبنى حوالي عام 1994 بطريقة البناء الصلبة مع قبو.
يتميز العقار بموقعه الطبيعي الجميل مع إطلالة غير محجوبة على وادي أوما، وبTجهيزاته الحديثة عالية الجودة. إنه عقار بحالة ممتازة لا يترك أي أمنيات دون تحقيق.

يوجد في Grundstück أيضاً مرآب كبير مقبّب بالكامل مع صندوق شحن Wallbox، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى مع إمكانية أخرى لوقوف السيارات أمامه. الممرات ومداخل الوصول مرصوفة. يعطي Grundstück والمباني القائمة عليه انطباعاً جيداً للغاية من حيث العناية. صُممت الحديقة وزُرعت بعناية، وأُنشئت التراسات وأحواض الزهور. Grundstück مزود بالكامل بالمرافق ومحاط بسياج.

التقسيم

الطابق الأرضي:
- ردهة كبيرة، درج
- غرفة معيشة مع مدخل إلى التراس الخارجي ذي السقف المصنوع من الألومنيوم المقاوم للعوامل الجوية والزجاج
- مطبخ مع مطبخ مركب وأجهزة عالية الجودة، مظلة تعمل بالطاقة الشمسية على نافذة المطبخ، مخزن مؤن
- منطقة نوم منفصلة تضم: ممر، غرفة نوم، غرفة ملابس، حمام مع حوض استحمام ودش ومجفف مناشف
- مرحاض للضيوف

الطابق العلوي:
- غرفة مكتب مع مدخل إلى الشرفة المزودة بشبكة حماية من الحشرات
- حمام مع مغسلة ودش ومرحاض
- غرفة نوم وغرفة ضيوف، لكل منهما مدخل إلى الشرفة
- ممر مضاء بضوء النهار من خلال نافذتي سقف تعملان كهربائياً مع مظلات وحساس مطر

الطابق العلوي تحت السقف: تتوفر مساحة تخزين

القبو:
- الغرفة 1: ساونا مع دش، منطقة استراحة، مساحة للحركة ومدخل إلى الحديقة
- الغرفة 2: مدخل مبلط إلى الحديقة
- الغرفة 3: غرفة ضيوف، النوافذ مزودة بزجاج A3 مع حماية متزايدة من الاقتحام
- الغرفة 4: HAR / HWR مع وصلة مياه ومياه استخدام، بالإضافة إلى مضخة / نظام مياه منزلي
- ملاحظة: HAR وHWR هما في الواقع غرفة واحدة لكل منهما. الغرفة التي كانت مخصصة وفقاً للمخطط لخزان مياه الأمطار هي الآن HAR.
- الغرفة 5: خزان مياه ساخنة، تدفئة مرافقة للدش
- الغرفة 6: خزان لنظام التدفئة (10 KW)

أمور أخرى:
- 1 × مرآب + موقف سيارات مغطى
- مرآب مقبّب بالكامل، يُستخدم الجزء السفلي كمخزن للدراجات وما شابه
- خزان مياه الأمطار يقع أمام المنزل
- الألياف الضوئية موجودة أمام المنزل عند الشارع


ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
شهادة استهلاك الطاقة سارية حتى: 09.06.2036
الاحتياج النهائي للطاقة: 28,68 kWh/(m²a)
مصدر الطاقة: الكهرباء
سنة بناء المبنى: 1994
سنة بناء نظام التدفئة: 2021
فئة كفاءة الطاقة: A+

الموقع