| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 968 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.892,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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In vendita questa esclusiva casa unifamiliare indipendente con garage e posto auto coperto. L’edificio è stato costruito intorno al 1994 con struttura massiccia e cantina.
La proprietà convince per la sua splendida posizione paesaggistica, con vista libera sulla valle dell’Auma, e per le sue dotazioni moderne e di alta qualità. Nel complesso, un immobile in condizioni eccellenti, che non lascia nulla a desiderare.
Sul terreno si trovano inoltre un grande garage interrato con wallbox e un posto auto coperto con un ulteriore posto auto antistante. I percorsi e gli accessi sono pavimentati. Il terreno e gli edifici presenti danno un’impressione di grande cura. Il giardino è stato progettato con cura, piantumato e dotato di terrazze e aiuole. Il terreno è completamente urbanizzato e recintato.
Distribuzione
Piano terra:
- ampio ingresso, vano scala
- soggiorno con accesso alla terrazza esterna con copertura in alluminio resistente agli agenti atmosferici e copertura in vetro
- cucina con cucina componibile ed elettrodomestici di alta qualità, tenda da sole a energia solare sulla finestra della cucina, dispensa
- zona notte separata con: corridoio, camera da letto, cabina armadio, bagno con vasca e doccia, nonché scaldasalviette
- WC per gli ospiti
Piano superiore:
- studio con accesso al balcone dotato di zanzariera
- bagno con lavabo, doccia e WC
- camera da letto e camera degli ospiti, ciascuna con accesso al balcone
- corridoio con luce naturale attraverso 2 finestre per tetti ad azionamento elettrico con tende da sole e sensore pioggia
Sottotetto: spazio di deposito disponibile
Piano interrato:
- Locale 1: sauna con doccia, zona relax, area per il movimento e accesso al giardino
- Locale 2: accesso piastrellato al giardino
- Locale 3: camera degli ospiti, le finestre sono dotate di vetri A3 con maggiore protezione antieffrazione
- Locale 4: HAR / HWR con allacciamento all’acqua e all’acqua sanitaria, nonché pompa / impianto di approvvigionamento idrico domestico
- Nota: HAR e HWR sono ciascuno un locale. Il locale previsto secondo la planimetria per la cisterna dell’acqua piovana è ora l’HAR.
- Locale 5: accumulatore di acqua calda, riscaldamento ausiliario per la doccia
- Locale 6: locale tecnico per il riscaldamento (10 KW)
Altro:
- 1 x garage + posto auto coperto
- un garage completamente interrato, la parte inferiore funge da ripostiglio per biciclette e simili
- la cisterna dell’acqua piovana si trova davanti alla casa
- la fibra ottica si trova davanti alla casa, sulla strada
Nota sull’attestato energetico:
Attestato dei consumi valido fino al: 09.06.2036
Fabbisogno energetico finale: 28,68 kWh/(m²a)
Fonte energetica: elettricità
Anno di costruzione dell’edificio: 1994
Anno di costruzione dell’impianto di riscaldamento: 2021
Classe di efficienza energetica: A+
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