| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.276,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLas estancias
El salón, de unos 22 m², da acceso al balcón, orientado hacia la Frankenstraße y equipado con un nuevo revestimiento de madera. El dormitorio, de aprox. 16 m², ofrece mucho espacio; el despacho independiente, de aprox. 9 m², es ideal como oficina en casa o, alternativamente, como habitación infantil o de invitados. Todas las estancias se distribuyen desde el recibidor central con armario empotrado. Además, hay una cocina independiente con ventana, un baño con luz natural recién diseñado y ducha a ras de suelo, así como un trastero. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Modernización 2026
•Baño completamente renovado: ducha a ras de suelo tipo walk-in con separación de vidrio y rociador de lluvia, inodoro suspendido, azulejos de gran formato, lavabo con mueble bajo, radiador toallero
•Parquet de tablones estilo casa de campo tratado con aceite natural
•Paredes y techos enlucidos y pintados
•Nuevas puertas interiores con cercos y nueva puerta de entrada al piso
•Nuevas ventanas en todo el piso (en parte con triple acristalamiento; “reducción de ruido”)
•Radiadores revisados, armario empotrado modernizado
•Balcón con nuevo revestimiento de madera, fachada de la zona del balcón rehabilitada
•Instalación eléctrica ampliamente renovada: p. ej., nuevo cuadro secundario, nuevos dispositivos de protección y nuevos circuitos eléctricos (protocolo de comprobación/E-Check del 07.08.2026)
Otros aspectos destacados
Balcón · Ascensor · Sótano · libre para ocupar · Plazas de aparcamiento comunitarias
La comunidad del edificio dispone de suficientes plazas de aparcamiento. Estas no están asignadas permanentemente a los pisos individuales y se utilizan de forma comunitaria.
El piso se aprecia mejor in situ
Estaremos encantados de concertar una visita con poca antelación. Durante la visita podrá consultar el certificado energético, el plan económico, la liquidación anual y otros documentos.
Estado del inmueble: Primera ocupación tras la rehabilitación
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249.000 € Piso recién modernizado, 3 habitaciones con balcón45134 Essen– Rellinghausen
2088 € Lujoso piso de 3 habitaciones en planta baja con terraza, jardín privado y plaza de garaje subterránea en Essen-Bredeney45133 Essen
119.500 € 6% RENDIMIENTO & MAYOR AFA POSIBLE45359 Essen
