| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.276,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGli ambienti
Il soggiorno di circa 22 m² si apre sul balcone, orientato verso Frankenstraße e dotato di una nuova pavimentazione in legno. La camera da letto di circa 16 m² offre molto spazio; lo studio separato di circa 9 m² è ideale come ufficio domestico o, in alternativa, come cameretta o camera degli ospiti. Tutti gli ambienti sono accessibili dal disimpegno centrale con armadio a muro. Completano l’abitazione la cucina separata con finestra, un bagno rinnovato con luce naturale, dotato di doccia a filo pavimento, e un ripostiglio. Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio.
Modernizzazione 2026
•Bagno completamente rinnovato: doccia walk-in a filo pavimento con parete divisoria in vetro e soffione a pioggia, WC sospeso, piastrelle di grande formato, lavabo con mobile sottostante, termoarredo
•parquet in listoni rustici oliato al naturale
•Pareti e soffitti rasati e tinteggiati
•nuove porte interne con telai e nuova porta d’ingresso dell’appartamento
•nuove finestre in tutto l’appartamento (in parte con triplo vetro; “riduzione del rumore”)
•radiatori revisionati, armadio a muro modernizzato
•balcone con nuova pavimentazione in legno, facciata risanata nella zona del balcone
•impianto elettrico ampiamente rinnovato: ad es. nuova sottodistribuzione, nuovi dispositivi di protezione e nuovi circuiti elettrici (verbale di collaudo/E-Check del 07.08.2026)
Ulteriori vantaggi
Balcone · Ascensore · Cantina · libero da subito · posti auto condominiali
La comunità condominiale dispone di posti auto sufficienti. Questi non sono assegnati stabilmente ai singoli appartamenti e vengono utilizzati in comune.
L’appartamento dà il meglio di sé sul posto
Saremo lieti di concordare a breve un appuntamento per una visita. In tale occasione potrete consultare l’attestato energetico, il piano economico, il rendiconto annuale e ulteriore documentazione.
Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione
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