Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Eingangsbereich
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht 2
Bad mit Dusche
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.276,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLas estancias
El salón, de aproximadamente 22 m², da al balcón, orientado hacia Frankenstraße y equipado con un nuevo revestimiento de madera. El dormitorio, de aprox. 16 m², ofrece mucho espacio; el despacho independiente, de aprox. 9 m², es adecuado como oficina en casa o, alternativamente, como habitación infantil o de invitados. Todas las estancias se comunican a través del recibidor central con armario empotrado. Además, dispone de una cocina independiente con ventana, un baño con luz natural recientemente diseñado, con ducha a ras de suelo, y un trastero. Un cuarto propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Modernización 2026
•Baño completamente renovado: ducha a ras de suelo tipo walk-in con separación de vidrio y rociador de lluvia, inodoro suspendido, azulejos de gran formato, lavabo con mueble bajo, radiador toallero
•parqué de tablas de estilo rústico tratado con aceite natural
•Paredes y techos emplastecidos y pintados
•nuevas puertas interiores con cercos y nueva puerta de entrada de la vivienda
•nuevas ventanas en toda la vivienda (en parte con triple acristalamiento; “reducción de ruido”)
•Radiadores reacondicionados, armario empotrado modernizado
•Balcón con nuevo revestimiento de madera, fachada de la zona del balcón rehabilitada
•Instalación eléctrica renovada ampliamente: p. ej., nuevo cuadro secundario, nuevos dispositivos de protección y nuevos circuitos eléctricos (protocolo de inspección/E-Check del 07.08.2026)
Más ventajas
Balcón · Ascensor · Sótano · libre para entrar · Plazas de aparcamiento comunitarias
La comunidad del edificio dispone de suficientes plazas de aparcamiento. Estas no están asignadas permanentemente a las viviendas individuales y se utilizan de forma comunitaria.
La vivienda se aprecia mejor en persona
No dude en concertar una visita con poca antelación. Durante la visita podrá consultar el certificado energético, el plan económico, la liquidación anual y más documentación.
Tipo de inmueble: Vivienda en propiedad
Dirección: Frankenstraße 82, 45134 Essen
Unidad: n.º 13 según declaración de división
Superficie habitable: Habitaciones aprox. 76 m² / 3,5 habitaciones
Planta: 1.ª planta alta, con ascensor
Balcón: hacia Frankenstraße, nuevo revestimiento de madera
Estado: ampliamente modernizado (2026)
Disponibilidad: libre para ocupar
Precio de compra: 249.000 €
Comisión del comprador: sin comisión (venta privada)
Gastos comunitarios 2026: 454 € mensuales según el plan económico
de los cuales calefacción y agua: aprox. 220,66 € (pago anticipado)
de los cuales otros costes corrientes: aprox. 181,34 €
de los cuales reserva de mantenimiento: 52,00 €
Reservas de la WEG: 361.985,97 € reserva del edificio y 15.000 € reserva del tejado (a fecha de 31.12.2024)
Derramas extraordinarias: ninguna indicada en 2024
Administración de la finca: WVG Langner mbH
Año de construcción del edificio: 1970
Calefacción / fuente de energía: calefacción central / gas natural
Año de construcción del generador de calor: 2000
Certificado energético: certificado de consumo válido hasta el 30.01.2033
Consumo energético final: 109,1 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia: D
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Frankenstraße se encuentra en el sur de Essen y conecta Rellinghausen con Stadtwald y Bredeney. En el entorno inmediato encontrará comercios y proveedores de servicios; las líneas de autobús conectan la vivienda con la red de transporte público local de Essen. En bicicleta llegará a Rüttenscheider Straße tras unos 3 km. Stadtwald, el lago Baldeney y el valle del Ruhr, con sus rutas ciclistas y senderos, también son fácilmente accesibles.
249.000 € Piso recién modernizado, 3 habitaciones con balcón45134 Essen
2088 € Lujoso piso de 3 habitaciones en planta baja con terraza, jardín privado y plaza de garaje subterránea en Essen-Bredeney45133 Essen
119.500 € 6% RENDIMIENTO & MAYOR AFA POSIBLE45359 Essen
