| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 2012 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2086 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 331 € |
| Gastos de calefacción | 146 € |
| Total alquiler | 2563 € |
| Depósito | 6258€ |
| Precio por m2 | 26,42 €/m² |
Visita virtual: [Enlace eliminado] ¡exclusiva vivienda de ensueño para parejas o familias pequeñas! Entre y descubra, en una ubicación privilegiada del noroeste de Düsseldorf, un hogar que establece nuevos estándares gracias a su generosa distribución, sus materiales de primera calidad y un ambiente residencial armonioso.
Situado en la primera planta de un moderno complejo residencial de nueva construcción del año 2015, dispone de tres habitaciones de uso flexible en una superficie habitable de 97 m².
El elemento central de la vivienda es el luminoso salón-comedor, inundado de luz natural gracias a dos ventanas de suelo a techo. La zona de cocina contigua ofrece todas las conexiones para su cocina equipada personalizada. Desde el salón-comedor también se accede al balcón cubierto de la propiedad, orientado tranquilamente al patio interior ajardinado. Un espacio exterior de ensueño, especialmente durante los días cálidos del año.
El acogedor dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama grande y un armario. El segundo dormitorio puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. Ambas estancias también están inundadas de luminosidad gracias a sus grandes ventanas. La calefacción por suelo radiante proporciona una agradable sensación de confort en todas las habitaciones.
El cuarto de baño convence por su diseño moderno y atemporal, sus griferías de alta calidad y una bañera, además de una ducha. Un aseo independiente para invitados aporta comodidad adicional. Un práctico cuarto de servicio ofrece espacio para su lavadora.
En el edificio residencial también dispone de exclusivas instalaciones de spa. Tenga en cuenta que los gastos de explotación ya incluyen las tarifas correspondientes a esta zona de spa y sauna, el servicio de conserjería y los costes del complejo residencial.
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+ Calefacción por suelo radiante
+ Baño moderno con ducha y bañera
+ Zona de bienestar con sauna y spa en el complejo residencial
+ Servicio de conserjería
- Contrato de alquiler indexado
- Plazo de preaviso de 15 meses
- 40 € de tarifa fija por el servicio de conserjería / spa / sauna: aquí también se incluye el uso del gimnasio interno, así como la recepción atendida permanentemente, incluido el depósito de llaves (por ejemplo, para citas con técnicos o huéspedes)
- 50 € de tarifa fija por los gastos del barrio: aquí se incluyen el mantenimiento del barrio, el servicio técnico del edificio disponible las 24 horas y el mantenimiento del terreno.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Los jardines Heinrich Heine se cuentan entre las direcciones residenciales más exclusivas y codiciadas de Düsseldorf, en la zona de transición entre Heerdt y el elegante Oberkassel. Este representativo barrio destaca por su arquitectura protegida, de carácter casi parquizado, un concepto de servicios bien planificado y un diseño completamente libre de automóviles en superficie, que garantiza el máximo nivel de tranquilidad, privacidad y calidad de vida.
En las inmediaciones, las extensas praderas del Rin invitan a relajarse y a disfrutar de actividades de ocio en plena naturaleza. La Luegallee, accesible a pie, constituye el animado corazón del vecino Oberkassel y ofrece una amplia variedad de gastronomía selecta, boutiques independientes, cafeterías, así como todos los servicios necesarios para las necesidades diarias, panaderías y atención médica.
La conexión de transporte también es excelente: la estación de metro cercana permite llegar al casco antiguo de Düsseldorf y a la Königsallee en pocos minutos. Los conductores se benefician de la rápida conexión con las autopistas A52 y A57, lo que garantiza una conexión óptima con el aeropuerto de Düsseldorf y las metrópolis circundantes de la región Rin-Ruhr.
1693 € Exclusiva vivienda nueva de 2 habitaciones con 2 BALCONES, cocina equipada, servicio de conserjería y mucho más en los codiciados jardines Heinrich Heine40549 Düsseldorf– Heerdt
700 € Apartamento luminoso, aprox. 43 m², gran fachada acristalada, 1.ª planta40549 Düsseldorf– Heerdt
1750 € Ubicación privilegiada en Heerdt - Excelente vivienda - vivienda de 4 habitaciones muy bien distribuida - cocina nueva40549 Düsseldorf– Heerdt
