| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2317 m² |
|---|
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.714,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta se encuentra una encantadora vivienda con valor histórico, construida alrededor de 1900 con una sólida estructura. Esta propiedad, modernizada varias veces a lo largo de los años, ofrece una excelente oportunidad para personas creativas que deseen beneficiarse de su extraordinaria ubicación en Vallendar.
La propiedad se encuentra en una de las ubicaciones más solicitadas de Vallendar, conocida por su posición céntrica, que permite disfrutar tanto de la vida urbana como del descanso en contacto con la naturaleza. Esta tranquilidad, a poca distancia a pie del centro de la ciudad, enriquece considerablemente el estilo de vida de los futuros propietarios.
Otra ventaja es la excelente conexión con el transporte público. Esta permite llegar de forma cómoda y eficiente a las ciudades y atracciones de los alrededores, lo que hace que la ubicación resulte especialmente interesante para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para los amantes de la ciudad.
El terreno sin edificar contiguo a la vivienda ofrece una gran variedad de posibilidades de uso. Ya sea un jardín privado de alta calidad, la ampliación del espacio habitable existente o la construcción de una nueva vivienda: su imaginación no tiene límites.
Tenga en cuenta que son necesarias amplias obras de rehabilitación para aprovechar todo el potencial de esta casa, lo que representa una magnífica oportunidad para inversores y promotores.
Según la planificación preliminar de un arquitecto, existe básicamente la posibilidad de construir un edificio residencial plurifamiliar con una superficie habitable total de aprox. 500 m² (véase la última imagen). Se ha presentado una consulta previa de construcción, respaldada por la ciudad de Vallendar. Aún se espera una respuesta positiva de la oficina de obras. Si se desea, el arquitecto puede encargarse de la planificación completa, incluida la dirección de obra.
Otro punto destacado es la proximidad a diversas opciones comerciales en el centro de Vallendar. Desde pequeñas boutiques y supermercados hasta comercios especializados: todo lo que necesita en el día a día se encuentra a un paso.
La vivienda cuenta con seis dormitorios, un salón, el comedor y una cocina. Dos baños, un pequeño baño con bañera en la primera planta y un baño con ducha en la planta baja, completan la distribución. Una amplia terraza, que adorna toda la zona de entrada en la planta baja, ofrece las condiciones ideales para reuniones sociales al aire libre. Dos garajes, construidos en 1975, proporcionan comodidad adicional.
En conclusión, cabe decir que esta propiedad, con ampliasPor sus posibilidades de diseño y su ubicación en un entorno céntrico y, no obstante, tranquilo, es una inversión que merece la pena. Contáctenos para obtener más detalles o concertar una cita para una visita. ¡Esta es una oportunidad excepcional que no debería dejar escapar!
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