| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 2317 m² |
|---|
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 714,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une charmante maison d’habitation à valeur historique, construite vers 1900 selon une construction solide. Ce bien, qui a été modernisé à plusieurs reprises au fil des ans, offre une occasion exceptionnelle aux esprits créatifs souhaitant profiter de son emplacement remarquable à Vallendar.
La propriété se trouve dans l’un des emplacements les plus prisés de Vallendar, connu pour sa situation centrale permettant à la fois de profiter de la vie urbaine et de se détendre au plus près de la nature. Cette tranquillité, à quelques minutes à pied du centre-ville, enrichit considérablement le mode de vie des futurs propriétaires.
Un autre avantage réside dans l’excellente desserte par les transports publics. Celle-ci permet d’accéder facilement et efficacement aux villes et attractions environnantes, faisant de cet emplacement un lieu particulièrement intéressant pour les navetteurs et les amateurs de vie citadine.
Le terrain non bâti attenant à la maison offre une multitude de possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un jardin privatif haut de gamme, de l’agrandissement de l’espace habitable existant ou de la construction d’un nouveau logement, votre imagination est la seule limite.
Veuillez noter que d’importants travaux de rénovation sont nécessaires afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs.
Selon une première étude préliminaire réalisée par un architecte, il existe en principe la possibilité de construire un immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements, d’une surface habitable totale d’environ 500 m² (voir dernière image). Une demande préalable de permis de construire a été déposée et approuvée par la ville de Vallendar. Une réponse positive du service de l’urbanisme est encore attendue. Sur demande, l’architecte peut réaliser l’intégralité de la planification, y compris la direction des travaux.
Un autre point fort est la proximité de nombreuses possibilités de shopping dans le centre de Vallendar. Des petites boutiques aux supermarchés, en passant par les magasins spécialisés, tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à deux pas.
La maison comprend six chambres, un salon, un espace repas ainsi qu’une cuisine. Deux salles de bains, une petite salle de bains avec baignoire au premier étage et une salle de bains avec douche au rez-de-chaussée, complètent l’offre de pièces. Une grande terrasse, qui orne l’ensemble de l’espace d’entrée au rez-de-chaussée, offre des conditions idéales pour des réunions conviviales en plein air. Deux garages, construits en 1975, apportent un confort supplémentaire.
En conclusion, il convient de souligner que ce bien immobilier, avec ses vastes Grâce à ses possibilités d’aménagement et à son emplacement central, mais néanmoins calme, il s’agit d’un investissement intéressant. Contactez-nous pour plus de détails ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Il s’agit d’une occasion rare à ne pas manquer !
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