| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 248 m² |
| Año construido | 1974 |
| Calefacción | Calefacción central |
|---|---|
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1200 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 9 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de aparcamiento | Espacio de estacionamiento exterior |
| Precio de compra | 720.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.903,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Lobbach, edificio plurifamiliar + anexo: su inversión ideal en zona mixta**
Bienvenido a Lobbach, donde se encuentra el núcleo de su futura inversión. Este impresionante edificio plurifamiliar con balcón + terraza y un edificio anexo adicional le ofrece una oportunidad única para ampliar sensatamente su cartera inmobiliaria.
En buen estado de conservación y situado en una amplia parcela de aprox. 1200 m², este inmueble de inversión destaca tanto por su ubicación como por su equipamiento.
Con una superficie habitable total de 248 m², este inmueble ofrece espacio suficiente para las 3 unidades residenciales o una posibilidad de uso flexible.
La planta bajo cubierta ya está acondicionada. Los revestimientos del suelo de baldosas y laminado convencen no solo por su calidad estética, sino también por sus ventajas prácticas. Las baldosas son especialmente fáciles de mantener y duraderas, ideales para zonas de mucho uso como cocinas y baños. El laminado, por su parte, aporta a las estancias un carácter cálido y acogedor, y también es fácil de mantener y resistente.
La calefacción central de la casa garantiza una distribución uniforme del calor en todas las estancias, lo que no solo aumenta el confort residencial, sino que también asegura la eficiencia energética. Las calefacciones centrales son conocidas por su fiabilidad y fácil mantenimiento, otra ventaja para usted como propietario. La calefacción funciona con aceite, lo que en muchas zonas representa una alternativa rentable y, al mismo tiempo, le garantiza independencia de las redes de gas.
También dispone de tecnología solar.
Todo el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, por lo que no son necesarias obras de renovación inmediatas. Esto significa para usted un esfuerzo mínimo con el máximo beneficio, un auténtico punto a favor para los inversores. La ubicación en la zona mixta de Lobbach ofrece un potencial adicional: aquí tiene la posibilidad de dirigirse tanto a inquilinos particulares como comerciales.
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El inmueble sin comisión se vende de forma privada.
Para obtener más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el tel.: 0170-4046580 o por correo electrónico: home66@gmx.net
o con nuestro servicio de oficina en: Tel.: 06625-1820
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Ubicación del inmueble: Klosterstr. 36, 74931 Lobbach
Lobbach es un municipio de Baden-Württemberg, pertenece a la región metropolitana Rin-Neckar y está situado en el norte del Kraichgau, en el borde del Pequeño Odenwald, aproximadamente a 23 km de Heidelberg, 20 km de Mosbach, 26 km de Walldorf y 19 km de Sinsheim.
Por el municipio pasa la L 532, que conecta Heidelberg con Mosbach, la L 530 en dirección a Helmstadt / Sinsheim y la L 595 en dirección a Eberbach. Hay líneas de autobús hacia los municipios circundantes.
En el distrito de Waldwimmersbach hay una escuela primaria. La escuela secundaria con orientación técnica se encuentra en Meckesheim, y la escuela secundaria de nivel medio y el instituto de bachillerato se encuentran en Neckargemünd. Para los habitantes más pequeños hay un jardín de infancia evangélico y uno católico romano, el grupo para niños pequeños "Rappelkiste" y ofertas privadas de cuidado infantil.
