| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 248 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chauffage | Chauffage central |
|---|---|
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1200 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 9 |
| État | Bien gardé |
| Type de stationnement | Parking extérieur |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 903,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Bienvenue à Lobbach, où se trouve le cœur de votre futur investissement. Cet impressionnant immeuble collectif avec balcon + terrasse et bâtiment annexe supplémentaire vous offre une occasion unique d’agrandir judicieusement votre portefeuille immobilier.
En bon état et implanté sur un vaste terrain d’env. 1200 m², cet investissement se distingue tant par son emplacement que par ses équipements.
Avec une surface habitable totale de 248 m², ce bien offre suffisamment d’espace pour les 3 unités d’habitation ou une utilisation flexible.
Les combles sont déjà aménagés. Les revêtements de sol en carrelage et en stratifié séduisent non seulement par leur qualité esthétique, mais aussi par leurs avantages pratiques. Le carrelage est particulièrement facile à entretenir et durable — idéal pour les pièces très fréquentées comme les cuisines et les salles de bains. Le stratifié confère quant à lui aux pièces de vie un caractère chaleureux et accueillant, tout en étant également facile à entretenir et résistant.
Le chauffage central de la maison assure une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les pièces, ce qui améliore non seulement le confort de vie, mais garantit également l’efficacité énergétique. Les chauffages centraux sont réputés pour leur fiabilité et leur entretien simple — un avantage supplémentaire pour vous en tant que propriétaire. Le chauffage fonctionne au fioul, ce qui constitue dans de nombreux secteurs une alternative économique tout en vous garantissant une indépendance vis-à-vis des réseaux de gaz.
Une installation solaire est également présente.
L’ensemble du bien est en bon état, de sorte qu’aucun travaux de rénovation immédiat n’est nécessaire. Cela signifie pour vous un minimum d’efforts pour un bénéfice maximal — un véritable atout pour les investisseurs. L’emplacement en zone mixte de Lobbach offre un potentiel supplémentaire : vous avez ici la possibilité de vous adresser aussi bien à des locataires particuliers qu’à des locataires professionnels.
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La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude ne pas assumer de responsabilité.
Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et convenir d’un rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0170-4046580 ou par e-mail : home66@gmx.net
ou notre service de bureau au : Tél. : 06625-1820
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Situation du bien : Klosterstr. 36, 74931 Lobbach
Lobbach est une commune du Bade-Wurtemberg, rattachée à la région métropolitaine Rhin-Neckar et située dans le nord du Kraichgau, en bordure du Petit Odenwald, à environ 23 km de Heidelberg, 20 km de Mosbach, 26 km de Walldorf et 19 km de Sinsheim.
La L 532 traverse la localité et relie Heidelberg à Mosbach, ainsi que la L 530 en direction de Helmstadt / Sinsheim et la L 595 en direction d’Eberbach. Des lignes de bus desservent les communes environnantes.
Le quartier de Waldwimmersbach dispose d’une école primaire. Le collège avec section professionnelle se trouve à Meckesheim, tandis que le collège d’enseignement général et le lycée se trouvent à Neckargemünd. Pour les plus jeunes habitants, il y a un jardin d’enfants protestant et un jardin d’enfants catholique, le groupe pour tout-petits « Rappelkiste » ainsi que des offres de garde privées.
