| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 9 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| Prezzo di acquisto | 720.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.903,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Lobbach, edificio plurifamiliare + edificio accessorio: il vostro investimento ideale in zona mista**
Benvenuti a Lobbach, dove si trova il cuore del vostro futuro investimento. Questo impressionante edificio plurifamiliare con balcone + terrazza e con un edificio accessorio aggiuntivo vi offre un’opportunità unica per ampliare in modo proficuo il vostro portafoglio immobiliare.
In buone condizioni e inserito in un ampio terreno di circa 1200 m², questo investimento si distingue sia per la posizione sia per le dotazioni.
Con una superficie abitabile complessiva di 248 m², l’immobile offre spazio sufficiente per le 3 unità abitative o possibilità di utilizzo flessibili.
Il sottotetto è già stato ristrutturato e reso abitabile. I pavimenti in piastrelle e laminato convincono non solo per la qualità estetica, ma anche per i vantaggi pratici. Le piastrelle sono particolarmente facili da pulire e durevoli, ideali per ambienti molto frequentati come cucine e bagni. Il laminato conferisce invece agli ambienti abitativi un carattere caldo e accogliente, risultando anch’esso facile da pulire e resistente all’usura.
Il riscaldamento centralizzato dell’edificio garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti, aumentando il comfort abitativo e assicurando al contempo l’efficienza energetica. I sistemi di riscaldamento centralizzato sono noti per la loro affidabilità e la facile manutenzione: un ulteriore vantaggio per voi proprietari. L’alimentazione avviene a olio, una soluzione economicamente efficiente in molte zone, che vi garantisce al contempo indipendenza dalle reti del gas.
È presente anche la tecnologia solare.
L’intero immobile si trova in buone condizioni, pertanto non sono necessari immediati lavori di ristrutturazione. Ciò significa per voi il minimo impegno con il massimo beneficio: un autentico punto di forza per gli investitori. La posizione nella zona mista di Lobbach offre ulteriore potenziale: qui avete la possibilità di rivolgervi sia a inquilini privati sia a inquilini commerciali.
Cogliete questa opportunità unica e assicuratevi questo eccellente investimento a Lobbach! Unisce dotazioni di alta qualità, solida costruzione e posizione ottimale: la base ideale per un investimento di successo. Contattateci ancora oggi e lasciatevi convincere sul posto dai numerosi vantaggi!
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può garantirne la correttezza non si assume alcuna responsabilità.
L’immobile privo di commissioni viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: 0170-4046580 oppure via e-mail: home66@gmx.net
o il nostro servizio d’ufficio al numero: Tel: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Klosterstr. 36, 74931 Lobbach
Lobbach è un comune del Baden-Württemberg, appartiene alla regione metropolitana Reno-Neckar e si trova nel Kraichgau settentrionale, ai margini del Piccolo Odenwald, a circa 23 km da Heidelberg, 20 km da Mosbach, 26 km da Walldorf e 19 km da Sinsheim.
Il centro abitato è attraversato dalla L 532, che collega Heidelberg a Mosbach, dalla L 530 in direzione Helmstadt / Sinsheim e dalla L 595 in direzione Eberbach. Le linee di autobus collegano i comuni circostanti.
Nel quartiere di Waldwimmersbach è presente una scuola primaria. La scuola secondaria con indirizzo tecnico si trova a Meckesheim, mentre la scuola media e il liceo si trovano a Neckargemünd. Per i residenti più giovani sono disponibili un asilo evangelico e uno cattolico romano, il gruppo per bambini piccoli "Rappelkiste" e servizi di assistenza privati.
