| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3123 m² |
|---|
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.476,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl luminoso y espacioso piso de 4 habitaciones se encuentra en una zona residencial especialmente tranquila de Bad Soden am Taunus, en el idílico barrio de Neuenhain.
La maravillosa vista panorámica desde la tercera planta del cuidado edificio plurifamiliar le entusiasmará.
El edificio residencial, con un total de 12 viviendas en propiedad, fue construido alrededor del año 1967 junto con otro edificio plurifamiliar y un garaje con 18 plazas de aparcamiento, sobre una parcela común de 3.123 m².
La elegante vivienda convence por una distribución bien concebida. Tres habitaciones de uso versátil son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. El amplio salón-comedor crea un ambiente acogedor y tiene salida al balcón, con magníficas vistas panorámicas a las zonas verdes y hasta la metrópolis del Meno.
La cocina funcional está equipada con una cuidada cocina empotrada y electrodomésticos, ya incluidos en el precio de compra. El baño ya ha sido modernizado y dispone de ducha, bañera, lavabo y WC. Además, la vivienda cuenta con un aseo de invitados independiente, que también ha sido modernizado.
Un trastero propio en el sótano completa el espacio disponible. En el sótano, los propietarios disponen de un lavadero y tendedero comunitarios, así como de un espacio para guardar bicicletas o carritos de bebé.
Se vende junto con una cómoda plaza de garaje por 15.000 €. Por tanto, el precio total de la vivienda, incluida la plaza de aparcamiento, asciende a 395.000 €.
Una relación de alquiler armoniosa, existente desde 1997, con una pareja de inquilinos muy cuidadosa y fiable, habla a favor de la conservación sostenible del valor de esta vivienda. Los ingresos mensuales por alquiler ascienden actualmente a 1488,94EUR (alquiler neto sin gastos) más 600 € de gastos adicionales. El último aumento del alquiler tuvo lugar en enero de 2026.
Los gastos comunitarios ascienden a 797 € mensuales.
La vivienda se ofrece sin comisión para el comprador.
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