| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 3123 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.476,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento luminoso e dagli ambienti generosi si trova in una zona residenziale particolarmente tranquilla di Bad Soden am Taunus, nell’idilliaco quartiere di Neuenhain.
La splendida vista in lontananza dal terzo piano del curato edificio plurifamiliare vi conquisterà.
L’edificio residenziale, composto complessivamente da 12 appartamenti di proprietà, è stato costruito intorno al 1967 insieme a un altro edificio plurifamiliare e a un garage con 18 posti auto, su un terreno comune di 3.123 m².
L’appartamento, arredato con gusto, convince per la planimetria ben studiata. Tre locali versatili sono ideali come camere da letto, camere per bambini o studi. L’ampio soggiorno e sala da pranzo crea un’atmosfera accogliente e dispone di un’uscita sul balcone con splendida vista sul verde e fino alla metropoli sul Meno.
La cucina funzionale è dotata di una cucina componibile ben tenuta, completa di elettrodomestici, già inclusa nel prezzo d’acquisto. Il bagno è già stato modernizzato e dispone di doccia, vasca da bagno, lavabo e WC. Inoltre, l’appartamento dispone di un WC separato per gli ospiti, anch’esso già modernizzato.
Un locale cantina privato al piano interrato completa l’offerta di spazio. Al piano interrato sono inoltre disponibili per i proprietari una lavanderia e sala asciugatura comune, nonché un deposito per biciclette o passeggini.
Un comodo posto auto in garage viene venduto al prezzo di 15.000 €. Il prezzo complessivo dell’appartamento, incluso il posto auto, ammonta quindi a 395.000 €.
Un rapporto di locazione armonioso, esistente dal 1997, con una coppia di inquilini molto diligente e affidabile, testimonia la conservazione sostenibile del valore di questo appartamento. Attualmente i canoni mensili ammontano a 1488,94EUR (canone netto escluso spese), oltre a 600 € di spese accessorie. L’ultimo aumento del canone è avvenuto a gennaio 2026.
Le spese condominiali ammontano a 797 € al mese.
L’appartamento viene offerto senza provvigione per l’acquirente.
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345.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 2 locali con balcone soleggiato e posto auto in garage sotterraneo65812 Bad Soden am Taunus– Neuenhain
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