| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 341 m² |
| habitaciones | 14,5 |
|---|
| Zona de terreno | 540 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.521,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio de viviendas construido en 2008, con 11 viviendas bien alquiladas. La propiedad destaca por su construcción sólida y preparada para el futuro, y comparte el terreno de 1.080 m² en total con otra casa. La propiedad está situada en una ubicación muy céntrica de Buxtehude, lo que le garantiza una buena rentabilidad por alquiler.
Sus inquilinos pueden aparcar cómodamente sus vehículos en las plazas de aparcamiento correspondientes y luego acceder al rellano de la escalera, de fácil mantenimiento. Desde aquí se llega a cada una de las viviendas.
En la planta baja hay tres viviendas, distribuidas de la siguiente manera:
– Vivienda de 1 habitación con 27,13 m², alquilada por 341 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1 habitación con 34,25 m², alquilada por 429 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1,5 habitaciones con 33,86 m², alquilada por 425 € de renta neta en frío
En la primera planta hay cuatro viviendas:
– Vivienda de 1,5 habitaciones con 26,76 m², alquilada por 370 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1 habitación con 27,44 m², alquilada por 360 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1,5 habitaciones con 36,87 m², alquilada por 450 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1,5 habitaciones con 38 m², alquilada por 431 €
En la buhardilla se encuentran las cuatro unidades restantes:
– Vivienda de 1 habitación con 23,41 m², alquilada por 280 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1 habitación con 24,95 m², alquilada por 317 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1,5 habitaciones con 32,96 m², alquilada por 425 € de renta neta en frío
– Vivienda de 1,5 habitaciones con 35,16 m², alquilada por 481 € de renta neta en frío
Así, la renta neta en frío asciende a 4.309 € al mes.
Todas las plazas de aparcamiento menos una también están alquiladas por 25 € al mes cada una, lo que supone un ingreso adicional de 250 € al mes.
Por tanto, los ingresos anuales totales por alquiler ascienden a 54.708 €.
Las viviendas presentan un diseño atemporal. ¡Cocinas luminosas combinadas con un moderno suelo de lamas de madera! Los baños también destacan por sus azulejos atemporales en blanco y gris y cuentan con una cabina de ducha.
La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gas del año de construcción de la casa, ubicada en el ático para ahorrar espacio.
Todas las viviendas ya están divididas legalmente, por lo que, tras la adquisición, también se pueden vender de nuevo unidades individuales. Por supuesto, también existe la posibilidad de adquirir las viviendas por separado en paquetes con familiares o socios comerciales.
¡Estaremos encantados de concertar una cita con usted!
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