| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 341 m² |
| Zimmer | 14,5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 540 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.521,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein 2008 erbautes Mehrfamilienhaus mit 11 gut vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und zukunftssicheren Bauweise und teilt sich das insgesamt 1.080 m² große Grundstück mit einem weiteren Haus. Die Immobilie steht in sehr zentraler Lage Buxtehudes, sodass Ihnen eine gute vermietbarkeit garantiert ist.
Die Fahrzeuge können Ihre Mieter bequem auf den dazugehörigen Stellplätzen parken, um dann in den pflegeleichten Treppenflur zu treten. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,13 m², vermietet für 341 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 34,25 m², vermietet für 429 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 33,86 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 26,76 m², vermietet für 370 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,44 m², vermietet für 360 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 36,87 m², vermietet für 450 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38 m², vermietet für 431 €
Im Dachgeschoss erschließen sich die restlichen vier Einheiten:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 23,41 m², vermietet für 280 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 24,95 m², vermietet für 317 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 32,96 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 35,16 m², vermietet für 481 € Nettokaltmiete
Somit ergibt sich eine Nettokaltmiete von 4.309 € pro Monat.
Auch die Stellplätze sind bis auf einen für jeweils 25 € monatlich vermietet, was einen zusätzlichen Ertrag von 250 € pro Monat bedeutet.
Der gesamte jährliche Mietertrag beläuft sich somit auf 54.708 €.
Die Wohnungen sind in einem zeitlosen Design erstellt. Helle Küchenzeilen in Verbindung mit einem modernen Holzplankenbelag! Auch die Bäder überzeugen mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau und sind mit einer Duschkabine versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses, welche platzsparend auf dem Dachboden zu finden ist.
Alle Wohnungen sind bereits reell getrennt, sodass nach Erwerb auch wieder einzelne Einheiten verkauft werden können. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten getrennt mit Familie oder Geschäftspartnern in Paketen zu erwerben.
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
520.000 € Großzügiges 1-2 Fam./ Architektenhaus in Buxtehude – 220 m², viel Platz und flexible Nutzung21614 Buxtehude
714.900 € KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL21614 Buxtehude
878.900 € EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT21614 Buxtehude
