CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín de inviernoSaunaJardín
Zona de terreno
845 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
C
96 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
749.000 €
Precio por m2
2.202,94 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
En una buena y tranquila ubicación de Braunfels se encuentra este edificio de viviendas multifamiliar con dos unidades residenciales, año de construcción 1984. La casa independiente con magníficas vistas y una gran parcela ajardinada ofrece mucho potencial y las más diversas posibilidades de uso. En la casa hay dos viviendas independientes, una en la planta baja y otra en la planta superior, así como un pequeño apartamento adicional con entrada separada (adecuado como apartamento de vacaciones). La vivienda en la planta superior está actualmente alquilada. En la planta baja se encuentra la vivienda principal de aprox. 140 m² con acceso directo a la terraza y al jardín. El primer café del día lo puede disfrutar al sol de la mañana en el balcón con acceso directo desde el comedor. La vivienda en la planta superior tiene una distribución muy buena y destaca por un bonito balcón grande y unas vistas estupendas. La distribución está bien pensada, las estancias son luminosas y agradables. La superficie habitable es de aprox. 100 m². La casa se encuentra en un estado muy bueno, entre los años 2018 y 2021 se realizaron amplias renovaciones - entre ellas la instalación de calefacción, dos nuevas estufas de chimenea, nuevas terrazas y balcones, en parte nuevos revestimientos de suelo, nuevas puertas interiores, así como el jardín de invierno en el semisótano. Allí también se encuentra la zona wellness-spa con una preciosa y gran sauna y la correspondiente ducha de bienestar. Este nivel ofrece además otros dos espacios que actualmente se utilizan como despacho y taller. Desde allí también se accede directamente al jardín de invierno, lleno de luz. En el jardín delantero hay otro conjunto de asientos para permanecer.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento y detalles: - cocina empotrada de alta calidad - persianas exteriores - baldosas - suelo de vinilo - yeso interior - ventanas de doble acristalamiento - calefacción por suelo radiante - baños modernos - estufas de chimenea - sistema descalcificador - barandillas de balcón con frentes de vidrio - terraza - trasteros en el sótano - jardín de invierno en el semisótano - 2 plazas de aparcamiento exteriores - 2 garajes individuales con portón eléctrico enrollable - apartamento con entrada separada
Otros
Distribución:
Sótano: - Trasteros - Instalación de calefacción - Lavadero - Taller/sala de hobby - Despacho - Zona de bienestar - Jardín de invierno
Planta baja: - Zona de entrada con gran recibidor - muy amplio salón-comedor abierto - paso abierto desde el comedor a la cocina - Despensa - Baño - Aseo de invitados - Dormitorio - Habitación de invitados - Balcón - Acceso a la terraza en el jardín
Planta superior - Acceso a través de una escalera común - Recibidor - Dormitorio - Estudio - Habitación infantil - Sala de estar - Cocina - Baño y aseo de invitados - Gran balcón
apartamento independiente: - Dormitorio, rincón de cocina con zona de estar, baño con ducha
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
