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Située dans un endroit agréable et calme de Braunfels, cette maison plurifamiliale comprend deux logements et a été construite en 1984. La maison individuelle, offrant une vue magnifique et un grand terrain de jardin, présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle comprend deux appartements indépendants, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, ainsi qu’un petit appartement supplémentaire avec entrée séparée (adapté comme logement de vacances). L’appartement à l’étage est actuellement loué. Au rez-de-chaussée se trouve l’habitation principale d’environ 140 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous pourrez savourer le premier café de la journée au soleil du matin, sur le balcon accessible directement depuis la salle à manger. L’appartement à l’étage bénéficie d’une très bonne distribution et séduit par son grand et agréable balcon ainsi que par sa vue magnifique. La répartition est bien pensée et les pièces sont lumineuses et accueillantes. La surface habitable est d’environ 100 m². La maison est en très bon état ; d’importants travaux de rénovation ont été réalisés entre 2018 et 2021, notamment l’installation de chauffage, deux nouveaux poêles à cheminée, de nouvelles terrasses et de nouveaux balcons, certains revêtements de sol, de nouvelles portes intérieures ainsi que la véranda au soubassement. On y trouve également l’espace bien-être et spa avec un très grand sauna agréable et une douche de détente assortie. Ce niveau offre encore deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme bureau et atelier. De là, on accède également directement à la véranda baignée de lumière. Dans le jardin avant, un autre ensemble de sièges invite à la détente.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Équipements et détails : - cuisine intégrée haut de gamme - volets roulants extérieurs - carrelage - sol vinyle - enduit intérieur - fenêtres à double vitrage - chauffage au sol - salles de bains modernes - poêles à cheminée - adoucisseur d’eau - garde-corps de balcon avec panneaux en verre - terrasse - pièces en sous-sol - véranda au soubassement - 2 places de stationnement extérieures - 2 garages individuels avec porte roulante électrique - appartement avec entrée séparée
Autres
Agencement :
Sous-sol : - Locaux de sous-sol - Installation de chauffage - Buanderie - Atelier/pièce de loisirs - Bureau - Espace bien-être - Jardin d’hiver
Rez-de-chaussée : - Entrée avec grande galerie - Très vaste espace ouvert salon-salle à manger - Transition ouverte de la salle à manger vers la cuisine - Garde-manger - Salle de bains - WC invités - Chambre à coucher - Chambre d’amis - Balcon - Accès à la terrasse et au jardin
Étage supérieur - Accès par une cage d’escalier commune - Galerie - Chambre à coucher - Bureau - Chambre d’enfant - Salon - Cuisine - Salle de bains et WC invités - Grand balcon
Appartement séparé : - Chambre à coucher, kitchenette avec coin séjour, salle de douche
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Braunfels, secteur de la ville, situation en bordure de champs
