CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoSaunaGiardino
Superficie di trama
845 m²
Posti auto
5
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
C
96 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
749.000 €
Prezzo per m2
2.202,94 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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In una posizione buona e tranquilla di Braunfels si trova questo immobile plurifamiliare con due unità abitative, anno di costruzione 1984. La casa indipendente con splendida vista e grande terreno giardino offre molto potenziale e le più varie possibilità di utilizzo. Nella casa ci sono due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano superiore, oltre a un piccolo appartamento aggiuntivo con ingresso separato (adatto come casa vacanze). L'appartamento al piano superiore è attualmente affittato. Al piano terra si trova l'appartamento principale di ca. 140 mq con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il primo caffè della giornata potete gustarlo al sole del mattino sul balcone con accesso diretto dalla sala da pranzo. L'appartamento al piano superiore ha una pianta molto valida e si distingue per un bel balcone ampio e una splendida vista. La distribuzione è ben studiata, le stanze luminose e accoglienti. La superficie abitabile è di ca. 100qm. La casa è in ottime condizioni, negli anni dal 2018 al 2021 sono state eseguite ampie ristrutturazioni - tra queste l'impianto di riscaldamento, due nuove stufe a camino, nuove terrazze e balconi, in parte nuovi pavimenti, nuove porte interne nonché la veranda nel piano seminterrato. Lì si trova anche l'area wellness-spa con una bellissima grande sauna e la relativa doccia relax. Questo livello offre ancora altri due locali che attualmente sono utilizzati come ufficio e laboratorio. Da lì si ha anche l'accesso diretto alla veranda inondata di luce. Nel giardino anteriore un altro gruppo di sedute per sostare.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni e dettagli: - cucina componibile di alta qualità - tapparelle esterne - piastrelle - pavimento in vinile - intonaco interno - finestre con doppi vetri - riscaldamento a pavimento - bagni moderni - stufe a camino - impianto di decalcificazione - ringhiera del balcone con fronti in vetro - terrazza - locali cantina - veranda nel piano seminterrato - 2 posti auto scoperti - 2 garage singoli con portone elettrico sezionale - appartamento con ingresso separato
Altri
Suddivisione:
Piano interrato: - locali cantina - impianto di riscaldamento - lavanderia - locale lavoro/hobby - locale ufficio - area wellness - giardino d'inverno
Piano terra: - zona d'ingresso con grande disimpegno - molto ampio open space soggiorno-pranzo - passaggio aperto dalla zona pranzo alla cucina - dispensa - bagno - WC ospiti -camera da letto -camera per gli ospiti - balcone - accesso alla terrazza nel giardino
Piano superiore - accesso tramite una scala comune - disimpegno - camera da letto - studio - cameretta - soggiorno - cucina - bagno e WC ospiti - grande balcone
appartamento separato: - zona notte, angolo cottura con angolo soggiorno, bagno con doccia
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