| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1210 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 57 m² |
| Precio de compra | 429.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.328,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Un hogar con espacio para la familia, el día a día y las propias ideas: esta casa del año de construcción 1968 ofrece en aprox. 184 m² de superficie habitable una distribución versátil de las estancias y la posibilidad de diseñar las habitaciones existentes completamente según las preferencias personales.
El corazón es la zona de estar y comedor: el salón con chimenea se convierte rápidamente en el centro, las grandes superficies acristaladas traen el verde al interior y crean una atmósfera luminosa y abierta. Justo al lado se encuentra el comedor, perfecto para largas veladas, reuniones familiares e invitados. La cocina independiente complementa el conjunto de forma práctica con mucha superficie de trabajo y espacio de almacenamiento.
La zona privada ofrece, con cuatro dormitorios, mucho espacio para retirarse: para padres, hijos, invitados o incluso el vestidor tan deseado. Dos baños alivian notablemente el día a día; el baño con bañera y ducha independiente aporta un confort adicional.
La parcela comprende aprox. 1.210 m² y ofrece amplio espacio para ideas de jardín: zonas de juego, rincones de descanso entre el verde, huertos o una extensa superficie de césped para respirar. La terraza y el balcón amplían el espacio habitable hacia el exterior: por la mañana café al sol, por la tarde una vida relajada en el jardín, por la noche una copa de vino al aire libre.
Y como el espacio no termina en la superficie habitable, se añaden aprox. 57 m² de superficie útil: las zonas de sótano y trastero crean espacio para provisiones, aficiones, banco de trabajo, artículos de temporada, así como temas de lavado y técnica.
El inmueble incluye además un garaje para un aparcamiento protegido y trayectos cortos hasta la casa.
Lo que hace especial a esta casa: ofrece la oportunidad de configurar un hogar completamente según las propias ideas. El inmueble dispone de una sólida estructura y convence con su característico estilo Bauhaus, que confiere a la casa una clara firma arquitectónica y una elegancia atemporal. Quien aprecie el encanto de esta arquitectura y disfrute modernizando una casa de forma individual encontrará aquí espacio y numerosas posibilidades de diseño.
Datos obligatorios según GEG: certificado de demanda energética del 29.09.2026, clase de eficiencia H, 311,0 kW/h (m²a), fuente de energía petróleo, año de construcción del edificio 1968, año de la técnica de instalaciones 2013.
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248.000 € Offene Besichtigung am 21.11.2026 um 11:00 Uhr – provisionsfrei35619 Braunfels
175.900 € Hogar acogedor - sin comisión35619 Braunfels
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