| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 285 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 581 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.400,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnidos bajo un mismo techo: ¡aquí puede vivir, trabajar, alquilar, alquilar parcialmente, acoger a sus padres/abuelos o amigos y disfrutar de unas vistas magníficas!
La propiedad ofrecida es actualmente una magnífica vivienda que, con poco esfuerzo, puede convertirse en una casa para 1-2 familias. Además, el inmueble, de uso versátil, puede utilizarse tanto con fines comerciales, parcialmente comerciales como privados, ¡exactamente como usted lo necesite y prefiera!
La propiedad, construida por un empresario, se encuentra en la hermosa y soleada ciudad montañosa de St. Georgen y ha sido construida de forma muy sólida sobre una parcela de 581 m², en una ladera.
En 1975, el inmueble se amplió con una acogedora sala con chimenea y una acogedora estufa de leña, así como con una prolongación del tejado. En 1995 y 2003 se realizaron nuevas ampliaciones, entre otras, con un amplio jardín de invierno y una enorme terraza con vistas panorámicas. La vivienda ha sido renovada y mantenida continuamente; así, en 2003 también se instaló la calefacción central de gasóleo con tecnología de condensación. La mayoría de las ventanas fueron sustituidas por ventanas de plástico. En 2010, los baños fueron renovados con acabados de alta calidad, incluyendo bañera de hidromasaje, lavabo doble, etc. Gracias a los trabajos continuos de mantenimiento, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación y no presenta una necesidad considerable de renovación acumulada.
En total, aquí dispone de tres plantas/niveles y una zona completamente sótano.
En la zona más baja puede acceder cómodamente al garaje y al taller; mediante una amplia escalera de caracol se llega al primer nivel, donde puede vivir, alquilar o trabajar. Un nivel más arriba, a través de la escalera de caracol, se accede al segundo nivel, con amplias estancias, otra posibilidad de vivienda o trabajo y las salas de calefacción y almacenamiento. A la tercera planta, donde se encuentran las estancias habitables, se accede a través de una escalera situada en la parte posterior. Todos los niveles pueden alcanzarse desde el exterior mediante entradas independientes o a través de las escaleras interiores.
Las superficies habitables, de aproximadamente 285 m², se distribuyen de la siguiente manera:
Planta habitable en el nivel superior: sala con chimenea, jardín de invierno, salón/cocina, baño, aseo, vestidor, dormitorio = aprox. 125 m² (sin terraza, aprox. 53 m²)
Planta habitable en el nivel intermedio: habitación/despacho/sala de ocio, piscina = aprox. 106 m²
Planta habitable en el nivel inferior: habitación / cocina / aseo = aprox. 55 m²
Las superficies útiles corresponden a: garaje/sótano/aseo/taller/calefacción = aprox. 80m²
El inmueble no solo le ofrece espacios de diseño de distribución práctica, sino también una amplia zona exterior con una o varias terrazas en la azotea de gran extensión y vistas grandiosas. Además, aquí encontrará zonas de estancia luminosas y bañadas de luz. Las vistas, que se extienden por todo el inmueble, crean un ambiente armonioso y acogedor, además de una iluminación natural.
¡Este inmueble hay que verlo! - ¡Está cordialmente invitado/a a una visita personal!
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