| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 285 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 581 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.400,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUniti sotto lo stesso tetto - Qui potrete abitare comodamente, lavorare, affittare, affittare parzialmente, accogliere genitori/nonni o amici e godervi splendide vedute!
L’immobile attualmente offerto è una magnifica casa residenziale che, con poco lavoro, può essere convertita in una casa bifamiliare o per 1-2 famiglie - Inoltre, l’immobile, versatile nell’utilizzo, può essere adibito a uso commerciale, parzialmente commerciale o privato - esattamente come vi serve e come preferite!
La proprietà, costruita da un imprenditore, si trova nella bella e soleggiata città montana di St. Georgen ed è stata realizzata in modo molto solido su un terreno di 581m², in posizione collinare.
Nel 1975 l’immobile è stato ampliato con un’accogliente sala con camino e una confortevole stufa a camino, nonché con un prolungamento del tetto. Negli anni 1995 e 2003 sono stati effettuati ulteriori ampliamenti, tra cui un ampio giardino d’inverno e una terrazza panoramica con vista spettacolare. La casa è stata continuamente rinnovata e mantenuta; nel 2003, ad esempio, il riscaldamento è stato sostituito con un impianto centralizzato a gasolio con tecnologia a condensazione. La maggior parte delle finestre è stata sostituita con finestre in plastica. Nel 2010 i bagni sono stati ristrutturati con finiture di pregio, ad esempio con vasca idromassaggio, doppio lavabo ecc. Grazie alla manutenzione continua, l’immobile si trova in buone condizioni, senza significative necessità di ristrutturazione arretrata.
Nel complesso sono disponibili tre piani/livelli e un’area completamente interrata.
Nella zona più bassa si accede comodamente al garage e all’officina; tramite un’ampia scala a chiocciola si raggiunge il 1° livello, dove è possibile abitare, affittare o lavorare. Proseguendo di un livello, attraverso la scala a chiocciola si raggiunge il 2° livello, con ampi locali, un’ulteriore possibilità abitativa o lavorativa e i locali caldaia e ripostiglio. Al terzo livello, dove si trovano gli ambienti abitativi, si accede tramite una scala situata nella parte posteriore. Tutti i livelli sono raggiungibili dall’esterno tramite ingressi separati oppure tramite le scale interne.
Le superfici abitative di circa 285m² sono così suddivise:
Livello abitativo al piano superiore: sala con camino, giardino d’inverno, soggiorno/cucina, bagno, WC, cabina armadio, camera da letto = circa 125m² (senza terrazza circa 53m²)
Livello abitativo al piano intermedio: camera/ufficio/hobby, piscina = circa 106m²
Livello abitativo al piano inferiore: camera / cucina / WC = circa 55m²
Le superfici accessorie ammontano a: garage/cantina/WC/officina/locale caldaia = ca. 80m²
L’immobile non offre soltanto spazi progettati in modo pratico, ma anche un’ampia area esterna con vaste terrazze sul tetto e viste grandiose. Inoltre, qui troverete ambienti luminosi e inondati di luce. Le vedute, che si estendono attraverso l’intera proprietà, creano un’atmosfera armoniosa e piacevole e un’illuminazione naturale.
Questa proprietà deve essere vista! - Siete cordialmente invitati a una visita personale!!
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