| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 285 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 581 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 400,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéunis sous un même toit - Ici, vous pouvez vivre généreusement, travailler, louer, louer partiellement, accueillir vos parents/grands-parents ou vos amis tout en profitant de magnifiques panoramas !
Le bien immobilier proposé est actuellement une SUPERBE maison d'habitation qui peut être transformée, avec peu d'efforts, en maison pour 1 à 2 familles - En outre, ce bien polyvalent peut être utilisé à des fins commerciales, semi-commerciales ou privées - exactement selon vos besoins et vos envies !
Cette propriété, construite par un entrepreneur, se trouve dans la belle et ensoleillée ville de montagne de St. Georgen, sur un terrain de 581m² en pente, et a été construite de manière très solide.
En 1975, le bien a été agrandi avec une agréable salle avec cheminée ainsi qu'un poêle à bois confortable et une extension de toiture. En 1995 et 2003, d'autres agrandissements ont été réalisés, notamment avec une grande véranda et une immense terrasse offrant une vue panoramique. La maison a été régulièrement rénovée et entretenue ; ainsi, en 2003 également, le chauffage a été remplacé par un chauffage central au fioul avec technologie à condensation. La plupart des fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC. En 2010, les salles de bains ont été rénovées avec des équipements haut de gamme, notamment une baignoire balnéo, un double lavabo, etc. Grâce à l'entretien régulier, le bien se trouve dans un état soigné, sans travaux de rénovation importants en attente.
Au total, vous disposez ici de trois étages/niveaux ainsi que d'un espace entièrement sous-solé.
Dans la partie la plus basse, vous pouvez accéder facilement au garage et à l'atelier ; un grand escalier en colimaçon vous mène au 1er niveau, où vous pouvez habiter, louer ou travailler. Un niveau plus haut, l'escalier en colimaçon mène au 2e niveau, avec de grandes pièces, une autre possibilité d'habitation ou de travail, ainsi que les locaux techniques du chauffage et de rangement. Vous accédez au troisième niveau, qui comprend les pièces d'habitation, par une cage d'escalier située à l'arrière. Tous les niveaux sont accessibles de l'extérieur par des entrées séparées ou par les cages d'escalier intérieures.
Les surfaces habitables d'environ 285m² se répartissent comme suit :
Niveau d'habitation à l'étage supérieur : salle avec cheminée, véranda, séjour/cuisine, salle de bains, WC, dressing, chambre = env. 125m² (sans terrasse env. 53m²)
Niveau d'habitation à l'étage intermédiaire : pièce/bureau/loisirs, piscine = env. 106m²
Niveau d'habitation à l'étage inférieur : pièce / cuisine / WC = env. 55m²
Les surfaces utiles comprennent : garage/cave/WC/atelier/chaufferie = env. 80m²
Le bien ne vous offre pas seulement des espaces d’aménagement à la configuration pratique, mais également un vaste espace extérieur avec de grandes terrasse(s) sur le toit et des vues grandioses. Vous y trouverez en outre des espaces de séjour clairs et baignés de lumière. Les vues qui s’étendent à travers l’ensemble du bien créent ici une atmosphère harmonieuse et agréable, ainsi qu’un éclairage naturel.
Il faut avoir vu ce bien immobilier ! - Vous êtes cordialement invité(e) à une visite personnelle !!
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