Potencial de desarrollo y flexibilidad urbanística: inmueble comercial consolidado

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About this space

Este inmueble comercial de uso versátil convence por sus amplias superficies, su sólida construcción y su atractiva ubicación con muy buenas conexiones. En una extensa parcela de aprox. 2.562 m² se presenta el edificio construido en el año 2000, de construcción maciza, con tejado clásico a dos aguas y fachada revocada bien cuidada. El inmueble dispone de una superficie útil de aprox. 510 m² y ofrece, por tanto, excelentes condiciones para los más diversos conceptos de uso.

Se trata de un negocio tradicional consolidado que durante muchos años fue un componente fiable del abastecimiento local y que ahora debe cerrarse con gran pesar por motivos de edad. En consecuencia, el inmueble está actualmente distribuido funcionalmente como supermercado Edeka y ofrece una base ideal para el comercio minorista, el abastecimiento de proximidad u otros usos comerciales. Las amplias superficies permiten una configuración flexible de las áreas de venta o trabajo, mientras que la estructura existente favorece procesos eficientes. Si se desea, el inventario existente —como, por ejemplo, congeladores u otros equipamientos— puede adquirirse previo acuerdo, lo que facilita especialmente una incorporación sencilla a un uso similar.

La extensa parcela ofrece además espacio suficiente para plazas de aparcamiento al aire libre, de modo que tanto clientes como empleados se benefician de cómodas posibilidades de estacionamiento. La combinación de buena visibilidad, fácil acceso y distribución funcional del edificio hace que este inmueble resulte especialmente atractivo tanto para inversores como para usuarios propios. También las entregas y los procesos logísticos pueden organizarse sin problemas gracias a las condiciones existentes.

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