| Superficie di trama | 2562 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 397 m² |
| Prezzo di acquisto | 830.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale, versatile nell’utilizzo, convince per gli ampi spazi, la solida costruzione e la posizione interessante, facilmente raggiungibile. Su un terreno spazioso di ca. 2.562 m² si presenta l’edificio costruito nel 2000, realizzato con struttura massiccia, classico tetto a due falde e facciata intonacata ben tenuta. L’immobile dispone di una superficie utile di ca. 510 m² e offre quindi condizioni eccellenti per i più diversi concetti d’uso.
Si tratta di un’attività tradizionale consolidata, che per molti anni è stata una presenza affidabile nell’approvvigionamento locale e che ora, a malincuore, deve essere ceduta per motivi di età. Di conseguenza, l’immobile è attualmente organizzato in modo funzionale come supermercato Edeka e offre quindi una base ideale per il commercio al dettaglio, l’approvvigionamento di prossimità o utilizzi commerciali alternativi. Gli ampi spazi consentono una configurazione flessibile delle aree di vendita o di lavoro, mentre la struttura esistente favorisce processi efficienti. Su richiesta, l’inventario esistente – come ad esempio congelatori o altre attrezzature – può essere rilevato previo accordo, facilitando in particolare l’avvio senza complicazioni di un’attività simile.
L’ampio terreno offre inoltre spazio sufficiente per posti auto all’aperto, consentendo a clienti e dipendenti di beneficiare di comode possibilità di parcheggio. La combinazione di buona visibilità, pratico accesso e funzionale suddivisione dell’edificio rende questo immobile particolarmente interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo in proprio. Anche le consegne e i processi logistici possono essere organizzati senza difficoltà grazie alle caratteristiche esistenti.
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