Potenziale di sviluppo e flessibilità urbanistica – immobile commerciale consolidato

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About this dream office

Property Description

Questo immobile commerciale, versatile nell’utilizzo, convince per gli ampi spazi, la solida costruzione e la posizione interessante, facilmente raggiungibile. Su un terreno spazioso di ca. 2.562 m² si presenta l’edificio costruito nel 2000, realizzato con struttura massiccia, classico tetto a due falde e facciata intonacata ben tenuta. L’immobile dispone di una superficie utile di ca. 510 m² e offre quindi condizioni eccellenti per i più diversi concetti d’uso.

Si tratta di un’attività tradizionale consolidata, che per molti anni è stata una presenza affidabile nell’approvvigionamento locale e che ora, a malincuore, deve essere ceduta per motivi di età. Di conseguenza, l’immobile è attualmente organizzato in modo funzionale come supermercato Edeka e offre quindi una base ideale per il commercio al dettaglio, l’approvvigionamento di prossimità o utilizzi commerciali alternativi. Gli ampi spazi consentono una configurazione flessibile delle aree di vendita o di lavoro, mentre la struttura esistente favorisce processi efficienti. Su richiesta, l’inventario esistente – come ad esempio congelatori o altre attrezzature – può essere rilevato previo accordo, facilitando in particolare l’avvio senza complicazioni di un’attività simile.

L’ampio terreno offre inoltre spazio sufficiente per posti auto all’aperto, consentendo a clienti e dipendenti di beneficiare di comode possibilità di parcheggio. La combinazione di buona visibilità, pratico accesso e funzionale suddivisione dell’edificio rende questo immobile particolarmente interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo in proprio. Anche le consegne e i processi logistici possono essere organizzati senza difficoltà grazie alle caratteristiche esistenti.

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