Potentiel de développement & flexibilité en matière d’urbanisme – immobilier commercial établi

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About this space

Cet immeuble commercial polyvalent séduit par ses surfaces généreuses, sa construction solide et son emplacement attrayant, très facilement accessible. Sur un vaste terrain d’environ 2 562 m², le bâtiment construit en 2000 se présente avec une construction massive, un toit classique à deux pans et une façade enduite bien entretenue. Le bien dispose d’une surface utile d’environ 510 m² et offre ainsi d’excellentes conditions pour les concepts d’utilisation les plus variés.

Il s’agit d’une entreprise traditionnelle bien établie, qui a été pendant de nombreuses années un élément fiable de l’approvisionnement local et qui doit désormais être cédée à regret pour des raisons d’âge. Le bien est actuellement aménagé de manière fonctionnelle en magasin Edeka et constitue ainsi une base idéale pour le commerce de détail, l’approvisionnement de proximité ou d’autres usages commerciaux. Les surfaces généreuses permettent une configuration flexible des espaces de vente ou de travail, tandis que la structure existante favorise des processus efficaces. Sur demande, le mobilier et les équipements existants – tels que des congélateurs ou d’autres installations – peuvent être repris après accord, ce qui facilite notamment une entrée simple dans une activité similaire.

Le vaste terrain offre en outre suffisamment d’espace pour des places de stationnement extérieures, permettant aux clients comme aux employés de bénéficier de possibilités de parking confortables. La combinaison d’une bonne visibilité, d’un accès pratique et d’une répartition fonctionnelle du bâtiment rend ce bien particulièrement attrayant tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs en propre. Les livraisons et les opérations logistiques peuvent également être organisées sans difficulté grâce aux conditions existantes.

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