Entwicklungspotenzial & planungsrechtliche Flexibilität – etablierte Gewerbeimmobilie

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Fläche

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, eine solide Bauweise und eine attraktive Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.562 m² präsentiert sich das im Jahr 2000 errichtete Gebäude in massiver Bauweise mit klassischem Satteldach und gepflegter Putzfassade. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 510 m² und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen gewachsenen Traditionsbetrieb, der über viele Jahre hinweg ein verlässlicher Bestandteil der lokalen Versorgung war und nun schweren Herzens aus Altersgründen aufgegeben werden muss. Entsprechend funktional ist die Immobilie aktuell als Edeka-Markt aufgeteilt und bietet damit eine ideale Grundlage für den Einzelhandel, die Nahversorgung oder alternative gewerbliche Nutzungen. Großzügige Flächen ermöglichen eine flexible Gestaltung der Verkaufs- oder Arbeitsbereiche, während die vorhandene Struktur effiziente Abläufe unterstützt. Auf Wunsch kann bestehendes Inventar – wie beispielsweise Kühltruhen oder weitere Ausstattung – nach Absprache übernommen werden, was insbesondere einen unkomplizierten Einstieg in eine ähnliche Nutzung erleichtert.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Stellplätze im Freien, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von komfortablen Parkmöglichkeiten profitieren. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, praktischer Anfahrbarkeit und funktionaler Gebäudeaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Auch Anlieferungen und logistische Abläufe lassen sich durch die vorhandenen Gegebenheiten problemlos organisieren.

Lage