Wohnzimmer
Flur
Hauseingang
Bad
Kinderzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 14 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.743,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso de 3 habitaciones bien distribuido en un edificio alto moderno y bien cuidado. La propiedad convence por su distribución bien pensada, su buen equipamiento y una excelente infraestructura.
El amplio salón ofrece mucho espacio para vivir y relajarse y dispone de acceso directo al amplio balcón orientado al sur. Desde aquí se disfruta de una bonita vista al entorno verde y a los árboles adultos: un lugar ideal para disfrutar del sol y dejar atrás el día a día. Un detalle especial es la práctica abertura entre la cocina y el balcón, que hace especialmente cómodo servir comidas y bebidas en el exterior.
La moderna cocina equipada ya está incluida en el precio de compra y dispone de horno, placa vitrocerámica, campana extractora y microondas. Ofrece mucho espacio de almacenamiento y está diseñada de forma funcional.
El baño está equipado con bañera y conexión para lavadora. El inodoro suspendido se encuentra en una estancia independiente, una ventaja práctica para el día a día.
El piso también incluye un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo que se ofrece por separado. Además, los residentes disponen de un lavadero comunitario, un sótano de secado y un sótano para bicicletas.
Un ascensor proporciona un acceso cómodo al piso, y la entrada del edificio está adaptada para personas con movilidad reducida.
Los revestimientos del suelo están coordinados con gusto según cada estancia:
Salón, dormitorio y pasillo: laminado claro
Baño e inodoro: azulejos
Cocina equipada, logia, ventanas de aluminio robustas, baño con inodoro suspendido y bañera con ducha
Plano de distribución disponible.
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La ubicación se caracteriza por una excelente infraestructura. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana se encuentran cómodamente a pie. Entre ellas se incluyen una parada de autobús, una estación de tren o de S-Bahn con conexión directa con el centro de la ciudad, supermercados, una perfumería y droguería, así como diversos restaurantes, cafeterías y otras opciones gastronómicas. Además, en las inmediaciones hay varias consultas médicas, entre ellas de medicina general, ginecología, odontología y otras especialidades. Un centro para personas mayores con consulta de fisioterapia integrada también se encuentra en las inmediaciones y complementa la amplia oferta sanitaria y asistencial del entorno residencial.
El cuidado complejo residencial se encuentra al final de una calle sin salida con zona de giro, por lo que es especialmente tranquilo y no está afectado por tráfico de paso. Varios parques infantiles pertenecientes al complejo se encuentran directamente junto al edificio y ofrecen a los niños caminos seguros y cortos para jugar. La combinación de una ubicación con tráfico calmado y amplias zonas verdes crea un entorno residencial agradable para jóvenes y mayores.
Las familias se benefician del atractivo entorno: tres guarderías, dos escuelas primarias, un instituto de bachillerato y una escuela secundaria se encuentran en las inmediaciones.
La conexión viaria es excelente. Las autopistas A59 y A4 se alcanzan en pocos minutos. Gracias a la cercana estación de tren o de S-Bahn, también se llega rápida y cómodamente al centro de la ciudad. El aeropuerto también está cerca y ofrece trayectos cortos para los viajeros; no obstante, la vivienda no está afectada por el ruido de los aviones.
Esta propiedad es ideal para parejas, familias o inversores que buscan una vivienda cuidada, bien ubicada y con un equipamiento confortable.
La combinación de confort residencial moderno, un amplio equipamiento comunitario y una excelente infraestructura convierte esta vivienda en un hogar atractivo con una alta calidad de vida.
199.000 € Moderno apartamento abuhardillado de 2,5 habitaciones con plaza de aparcamiento en Eil51145 Köln
229.000 € Piso de 3 habitaciones con logia en Köln-Porz-Urbach51145 Köln / Urbach
