Wohnzimmer
Flur
Hauseingang
Bad
Kinderzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 14 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.743,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 3 locali ben distribuito, situato in un edificio moderno e ben curato. L’immobile convince per la sua razionale distribuzione degli ambienti, le buone dotazioni e l’eccellente infrastruttura.
L’ampio soggiorno offre molto spazio per vivere e rilassarsi e dispone di accesso diretto all’ampio balcone esposto a sud. Da qui si gode di una bella vista sul verde e sugli alberi cresciuti nel tempo: un luogo ideale per godersi il sole e lasciarsi alle spalle la quotidianità. Un elemento di particolare rilievo è il pratico passavivande tra cucina e balcone, che rende particolarmente comodo servire cibi e bevande all’esterno.
La moderna cucina componibile è già inclusa nel prezzo d’acquisto e dispone di forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e microonde. Offre molto spazio contenitivo ed è progettata in modo funzionale.
Il bagno è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. Il WC sospeso si trova in un ambiente separato, un pratico vantaggio nella vita quotidiana.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto in autorimessa sotterranea, offerto separatamente. A disposizione dei residenti vi sono inoltre una lavanderia comune, una cantina per l’asciugatura e una cantina per biciclette.
Un ascensore garantisce un comodo accesso all’appartamento e l’ingresso dell’edificio è privo di barriere architettoniche.
Le pavimentazioni sono state abbinate con gusto ai singoli ambienti:
Soggiorno, camera da letto e corridoio: laminato chiaro
Bagno e WC: piastrelle
Cucina componibile, loggia, solide finestre in alluminio, bagno con WC sospeso e vasca con doccia
Planimetria disponibile.
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La posizione si distingue per un’infrastruttura eccellente. Tutti i servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi. Tra questi rientrano una fermata dell’autobus, una stazione ferroviaria o della S-Bahn con collegamento diretto al centro città, supermercati, una profumeria e diversi ristoranti, caffè e altre proposte gastronomiche. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diversi studi medici, tra cui medici di medicina generale, ginecologi, dentisti e altri specialisti. Anche un centro per anziani con studio di fisioterapia integrato si trova nelle immediate vicinanze e completa l’ampia offerta sanitaria e di servizi della zona residenziale.
Il complesso residenziale ben curato si trova alla fine di una strada senza uscita con area di manovra ed è quindi particolarmente tranquillo, senza traffico di attraversamento. Diversi parchi giochi appartenenti al complesso si trovano direttamente presso l’edificio e offrono ai bambini percorsi brevi e sicuri per giocare. La combinazione tra la posizione a traffico limitato e gli ampi spazi verdi crea un piacevole ambiente residenziale per persone di tutte le età.
Le famiglie beneficiano dell’ambiente attraente: nelle immediate vicinanze si trovano tre asili, due scuole primarie, un liceo e una scuola secondaria.
I collegamenti stradali sono eccellenti. Le autostrade A59 e A4 sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla vicina stazione ferroviaria o della S-Bahn, è inoltre possibile raggiungere rapidamente e comodamente il centro città. Anche l’aeroporto si trova nelle vicinanze e offre brevi tragitti per i viaggiatori; l’appartamento non è tuttavia interessato dal rumore degli aerei.
Questa proprietà è ideale per coppie, famiglie o investitori che cercano un appartamento ben curato in una buona posizione e dotato di comfort.
La combinazione tra comfort abitativo moderno, un’ampia dotazione condominiale e un’infrastruttura eccellente rende questo appartamento una casa attraente con un’elevata qualità della vita.
199.000 € Moderno appartamento mansardato di 2,5 locali con posto auto a Eil51145 Köln
229.000 € Appartamento di 3 locali con loggia a Köln-Porz-Urbach51145 Köln / Urbach
