Bel appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et cuisine

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement de 3 pièces bien agencé dans une tour moderne et bien entretenue. Le bien séduit par sa distribution réfléchie, ses équipements de qualité ainsi que son excellente infrastructure.

Le spacieux séjour offre beaucoup de place pour vivre et se détendre et dispose d’un accès direct au grand balcon exposé au sud. De là, vous profiterez d’une belle vue sur la verdure et les arbres matures – un endroit idéal pour profiter du soleil et laisser le quotidien derrière soi. La passe-plat pratique entre la cuisine et le balcon constitue un atout particulier et permet de servir confortablement les plats et les boissons à l’extérieur.

La cuisine moderne intégrée est déjà comprise dans le prix d’achat et dispose d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante ainsi que d’un four à micro-ondes. Elle offre beaucoup d’espace de rangement et est conçue de manière fonctionnelle.
La salle de bains est équipée d’une baignoire ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. Les WC suspendus se trouvent dans une pièce séparée – un avantage pratique au quotidien.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain, proposée séparément. Les résidents disposent en outre d’une buanderie commune, d’une cave de séchage ainsi que d’un local à vélos.
Un ascenseur assure un accès confortable à l’appartement, et l’entrée de l’immeuble est aménagée sans obstacles.
Les revêtements de sol sont harmonieusement adaptés aux différentes pièces :
Séjour, chambre et couloir : stratifié clair
Salle de bains et WC : carrelage

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cuisine intégrée, loggia, fenêtres solides en aluminium, salle de bains avec WC suspendu et baignoire-douche

Autres

Plan disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier se distingue par une excellente infrastructure. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied. Il s’agit notamment d’un arrêt de bus, d’une gare ou station de S-Bahn avec liaison directe vers le centre-ville, de supermarchés, d’une droguerie ainsi que de divers restaurants, cafés et autres établissements gastronomiques. En outre, plusieurs cabinets médicaux, notamment de médecins généralistes, de gynécologues, de dentistes et d’autres spécialistes, se trouvent à proximité immédiate. Un centre pour seniors avec cabinet de physiothérapie intégré se trouve également dans les environs directs et complète l’offre étendue de soins et de services du quartier résidentiel.

La résidence bien entretenue se trouve au bout d’une aire de retournement et bénéficie ainsi d’un calme particulier, sans circulation de transit gênante. Plusieurs aires de jeux appartenant à la résidence se trouvent directement au pied de l’immeuble et offrent aux enfants des trajets courts et sûrs pour jouer. La combinaison d’un emplacement à circulation apaisée et de vastes espaces verts crée un cadre de vie agréable pour les petits comme pour les grands.

Les familles profitent d’un environnement attractif : trois jardins d’enfants, deux écoles primaires, un lycée et une Realschule se trouvent à proximité immédiate.
La desserte routière et les transports sont excellents. Les autoroutes A59 et A4 sont accessibles en quelques minutes. Grâce à la gare ou station de S-Bahn située à proximité, vous rejoignez également rapidement et confortablement le centre-ville. L’aéroport se trouve lui aussi à proximité et offre des trajets courts aux voyageurs – l’appartement n’est toutefois pas affecté par les nuisances sonores aériennes.
Ce bien immobilier convient idéalement aux couples, aux familles ou aux investisseurs à la recherche d’un appartement bien entretenu, bien situé et doté d’équipements confortables.

La combinaison du confort résidentiel moderne, d’équipements collectifs complets et d’une excellente infrastructure fait de cet appartement un logement attractif offrant une qualité de vie élevée.