schöne,helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. Küche

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, modernen Hochhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gute Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne auf den gewachsenen Baumbestand – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die praktische Durchreiche zwischen Küche und Balkon, die das Servieren von Speisen und Getränken im Außenbereich besonders komfortabel macht.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie eine Mikrowelle. Sie bietet viel Stauraum und ist funktional gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Hänge-WC befindet sich in einem separaten Raum – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz der separat angeboten wird. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, und der Hauseingang ist barrierefrei gestaltet.
Die Bodenbeläge sind geschmackvoll auf die einzelnen Räume abgestimmt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur: helles Laminat
Badezimmer und WC: Fliesen

Ausstattung laut Anbieter

Einbauküche, Loggia, solide Aluminiumfenster, Bad mit Hänge WC und Duschwanne

Sonstiges

Grundriss hinterlegt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu gehören eine Bushaltestelle, eine Bahn- bzw. S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Innenstadt, Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie verschiedene Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Gynäkologen, Zahnärzte und weitere Fachärzte, in unmittelbarer Nähe. Ein Seniorenzentrum mit integrierter Physiotherapiepraxis befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung und ergänzt das umfassende Gesundheits- und Versorgungsangebot des Wohnstandorts.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich am Ende eines Wendehammers und liegt dadurch besonders ruhig, ohne störenden Durchgangsverkehr. Mehrere zur Anlage gehörende Spielplätze befinden sich direkt am Haus und bieten Kindern sichere und kurze Wege zum Spielen. Die Kombination aus verkehrsberuhigter Lage und großzügigen Grünflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.

Familien profitieren von der attraktiven Umgebung: Drei Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A59 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahn- bzw. S-Bahn-Station gelangen Sie zudem schnell und bequem in die Innenstadt. Auch der Flughafen liegt in der Nähe und bietet kurze Wege für Reisende – dabei ist die Wohnung von Fluglärm nicht beeinträchtigt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage mit komfortabler Ausstattung suchen.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer umfangreichen Gemeinschaftsausstattung und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.