| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 830 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 253 m² |
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.583,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa rural renana restaurada con cariño, gran jardín, bóveda de crucería y granero de uso versátil – Venta privada
Se vende una excepcional casa rural renana restaurada con un nivel de calidad muy alto, llena de carácter, con una amplia parcela y múltiples posibilidades de uso. Entre 2018 y 2025, la propiedad fue modernizada ampliamente, con grandes exigencias en cuanto a calidad, conservación del valor y confort residencial.
El conjunto combina el encanto histórico con instalaciones técnicas modernas y ofrece espacio para familias, convivencia de varias generaciones, vivienda y trabajo bajo un mismo techo o ideas individuales de ampliación.
Casa principal – aprox. 120 m² de superficie habitable en 3 plantas
La vivienda convence por una distribución bien planteada y un alto nivel de renovación.
Equipamiento y modernización:
* aprox. 120 m² de superficie habitable en tres niveles
* cada planta con su propio baño
* parcialmente con sótano
* nueva conexión al alcantarillado
* estufa de pellets/combinada (independiente del gas o el petróleo)
* bomba de calor para agua caliente
* renovadas todas las instalaciones eléctricas, de agua y aguas residuales
* nuevas ventanas y puertas
* fachada de arenisca restaurada profesionalmente
* nuevo revestimiento interior (transpirable)
* tejado con moderna protección térmica de verano e invierno
* amplia terraza de madera en el nivel residencial con acceso directo al exterior
Edificio histórico con bóveda de crucería – aprox. 28 m²
Una característica especialmente destacada de la propiedad es el edificio independiente con bóveda de crucería situado en el patio interior.
* bóveda de crucería ya restaurada
* actualmente aún sin acondicionar
* ideal como oficina, estudio, zona para invitados, sala de ocio o unidad residencial adicional
Granero grande – aprox. 225 m² en 2 plantas
El amplio granero ofrece numerosas posibilidades:
* aprox. 225 m² de superficie en dos plantas
* acceso al jardín
* apto como espacio de estacionamiento para autocaravana, vehículos o motocicletas
* potencial para taller, actividad comercial o ampliación adicional (p. ej., concepto multigeneracional)
Jardín – oasis verde de tranquilidad
El extenso jardín ofrece mucho espacio para desarrollar ideas:
* gran superficie de césped
* árboles maduros
* parterres de plantas vivaces diseñados con cariño
* huerto delimitado
* gallinero con zona de salida (no es necesario hacerse cargo de las gallinas)
Cabe destacar especialmente: Se renovaron los tejados de todos los edificios.
Certificado energético
El certificado energético está disponible.
Demanda de energía primaria: 91,27 kWh/(m²·a) – Clase C
Demanda de energía final: 401,41 kWh/(m²·a) – Clase H
Venta privada – no se desean consultas de agentes inmobiliarios.
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