| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1890 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 830 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 253 m² |
| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.583,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa rurale renana ristrutturata con cura, con ampio giardino, volta a crociera e fienile versatile – Vendita privata
È in vendita una casa rurale renana di qualità eccezionalmente elevata, ristrutturata con cura, ricca di carattere, con un ampio terreno e molteplici possibilità di utilizzo. Tra il 2018 e il 2025 l’immobile è stato ampiamente modernizzato con grande attenzione alla qualità, alla conservazione del valore e al comfort abitativo.
L’insieme unisce il fascino storico alla moderna impiantistica domestica e offre spazio per famiglie, abitazioni multigenerazionali, abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto o idee individuali di ampliamento.
Casa principale – ca. 120 m² di superficie abitabile su 3 piani
La casa residenziale convince per una distribuzione ben studiata e un elevato standard di ristrutturazione.
Dotazioni e modernizzazione:
* ca. 120 m² di superficie abitabile su tre livelli
* ogni piano con bagno privato
* parzialmente interrata
* nuovo allacciamento alla rete fognaria
* stufa a pellet/combinata (indipendente da gas o petrolio)
* pompa di calore per l’acqua calda
* tutti gli impianti elettrici, idrici e di scarico rinnovati
* nuove finestre e porte
* facciata in arenaria restaurata a regola d’arte
* nuovo intonaco interno (traspirante)
* tetto con moderna protezione termica estiva e invernale
* ampia terrazza in legno sul piano abitativo con accesso diretto all’esterno
Edificio storico con volta a crociera – ca. 28 m²
Un elemento di particolare pregio della proprietà è l’edificio separato con volta a crociera nel cortile interno.
* volta a crociera già ristrutturata
* attualmente non ancora ampliato
* ideale come ufficio, atelier, area ospiti, sala hobby o unità abitativa aggiuntiva
Grande fienile – ca. 225 m² su 2 livelli
L’ampio fienile offre numerose possibilità:
* ca. 225 m² di superficie su due piani
* accesso al giardino
* adatto come ricovero per camper, veicoli o motociclette
* potenziale per officina, attività commerciale o ulteriore ampliamento (ad es. progetto abitativo multigenerazionale)
Giardino – oasi verde di tranquillità
L’ampio giardino offre molto spazio per esprimersi:
* grande area a prato
* alberi adulti
* aiuole di piante perenni curate con amore
* orto delimitato
* pollaio con area esterna (non è necessario rilevare le galline)
Da sottolineare in particolare: tutti i tetti degli edifici sono stati rinnovati.
Attestato di prestazione energetica
L’attestato di prestazione energetica è disponibile.
Fabbisogno di energia primaria: 91,27 kWh/(m²·a) – Classe C
Fabbisogno di energia finale: 401,41 kWh/(m²·a) – Classe H
Vendita privata – non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari.
Per evitare un lungo scambio di messaggi, in caso di interesse serio e di adeguata solvibilità saremo lieti di ricevere una breve messaggio con numero di telefono. Saremo lieti di ricontattarvi personalmente e di rispondere a tutte le domande ancora aperte.
Visite su appuntamento.
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329.000 € Proprietà versatile con giardino, paddock per cavalli, terrazza e vigneti adiacenti a Hangen-Weisheim55234 Hangen-Weisheim
549.000 € Tenuta con casa abitativa, fienile e officina - molteplici possibilità di utilizzo55234 Eppelsheim
459.500 € Proprietà con molte possibilità di utilizzo! Senza provvigione!55234 Ober-Flörsheim
