Propiedad versátil con jardín, prado para caballos, terraza y viñedos colindantes en Hangen-Weisheim

Datos principales

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Sobre esta casa

Se trata de una parcela con una casa delantera y otra trasera en Hangen-Weisheim, que originalmente fue edificada en 1894, ampliada en altura en 1958 y ampliada en el año 2000. Debido a las diferentes fases de construcción, en la parcela se creó una distribución especial en dos zonas residenciales actualmente separadas. La superficie habitable oficialmente computable asciende en total a aprox. 130 m². Además, hay otras superficies actualmente utilizadas como vivienda, de modo que resulta una superficie total utilizable como vivienda de aprox. 190 m². La oferta de espacios se complementa con varias zonas exteriores y otras superficies útiles. La combinación de patio interior, terraza, zonas ajardinadas, bar doméstico y espacios auxiliares adicionales crea una agradable conexión entre vivienda, retiro y vida en comunidad.
Ya el patio interior conecta de forma práctica la casa delantera y la trasera, transmitiendo al mismo tiempo un carácter protegido dentro de la parcela. La casa delantera ofrece en la planta baja una cocina, un baño con ventana y bañera, así como un cuarto de servicio. En la planta superior se encuentran el salón y un dormitorio. La distribución resulta adecuada, entre otras cosas, para familiares, huéspedes o también como zona residencial independiente dentro del conjunto. También se plantea un alquiler, como se hizo en el pasado. Además, existe la posibilidad de volver a conectar la casa delantera y la trasera. Un paso actualmente cerrado puede volver a abrirse con un esfuerzo razonable, de modo que el inmueble pueda utilizarse opcionalmente como vivienda unifamiliar o bifamiliar.
La casa trasera constituye la zona residencial central de la parcela. Al entrar, se accede primero al recibidor con acceso al aseo de invitados, cuya renovación aún no se ha completado por completo. Junto a él se encuentran el salón, la cocina y un práctico trastero. Cabe destacar especialmente el comedor, que gracias a sus superficies acristaladas y a la conexión con el exterior crea una atmósfera luminosa y abierta. La vista a la terraza y al jardín transmite casi la sensación de un jardín de invierno y convierte esta zona en un agradable centro de la casa, tanto en el día a día como durante las veladas compartidas con la familia o los amigos.
Desde aquí se accede directamente a la terraza y, a continuación, al jardín. El bar doméstico existente crea una zona independiente para horas agradables y aporta un toque especial a la zona exterior. Además, para la parcela existe una autorización urbanística para la construcción de boxes para caballos y un paddock. La zona que actualmente se utiliza como bar doméstico se destinó originalmente a boxes para caballos y fue transformada en consecuencia. Si fuera necesario, existe por tanto la posibilidad de acondicionar de nuevo esta zona y retomar su uso original. La parcela se completa con un trastero que ofrece espacio de almacenamiento adicional para muebles de jardín, herramientas o artículos de ocio. En la parte posterior de la parcela se encuentra además otra zona ajardinada con vistas a los viñedos colindantes. La proximidad directa al paisaje vitivinícola proporciona un entorno tranquilo y abierto.
A través de la escalera de caracol se accede a la planta superior de la casa trasera. El cuarto de baño, con ventana de tejado, se beneficia de una agradable luz natural, por lo que resulta luminoso y abierto. En la parte posterior del pasillo hay un pequeño nicho, ideal para utilizarlo como espacio de home office, rincón de lectura o zona de trabajo tranquila. El dormitorio dispone de un vestidor integrado de forma inteligente, que se integra armoniosamente en la estancia y apenas se reconoce desde el exterior. La planta se completa con otras dos habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, de invitados o salas para aficiones.
La propiedad dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento, así como de calefacción central del año 2012. Como revestimientos del suelo se utilizaron baldosas, laminado y PVC. En conjunto, la parcela ofrece mucho espacio para diferentes conceptos de vida y combina el carácter de una propiedad consolidada con varios espacios de retiro y amplias zonas exteriores.

Ubicación