| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 292.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.178,57 €/m² |
| Comisión | 2.38 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso de 3 habitaciones completamente reformado con balcón en Núremberg-Gostenhof – Alquilado, edificio bien cuidado, inversión de capital ideal
Descripción del inmueble:
Se ofrece a la venta un elegante piso de 3 habitaciones completamente reformado en el popular barrio de Gostenhof, en Núremberg. El piso se encuentra en un edificio plurifamiliar muy ordenado y limpio, con una clásica escalera de piedra y un vecindario bien cuidado: un entorno residencial tranquilo y agradable, valorado tanto por los inquilinos como por los propietarios.
La unidad fue modernizada ampliamente en 2020 y actualmente está alquilada de forma fiable por 1.000 € de alquiler mensual sin gastos – ideal para inversores que buscan un inmueble estable a largo plazo y con una rentabilidad atractiva.
Equipamiento:
Balcón soleado con vistas al patio interior – ideal para relajarse
Completamente reformado en 2020
Paredes y techos recién enfoscados y pintados
Baño nuevo con ducha a ras de suelo, WC, lavabo y conexión para lavadora
Puertas y marcos nuevos en toda la zona residencial
Distribución contemporánea con tres habitaciones bien aprovechables
Trastero en el sótano disponible
El edificio:
Edificio plurifamiliar muy bien cuidado
Comunidad de vecinos tranquila
Clásica escalera de piedra limpia
No se aprecia necesidad acumulada de reformas en los elementos comunes
Ubicación:
Gostenhof es uno de los barrios más populares de Núremberg, conocido por su ubicación céntrica, diversidad cultural y buenas conexiones. Ackerstraße es una calle lateral tranquila, con supermercados, cafeterías, médicos y transporte público a poca distancia. El centro de la ciudad se alcanza en pocos minutos.
Público objetivo:
El piso es ideal para solteros, parejas o familias pequeñas, gracias a su distribución funcional, ubicación céntrica y alta calidad residencial. También es una excelente opción para inversores: reforma bien planificada, ingresos por alquiler estables y una ubicación residencial muy demandada.
Conclusión:
Este piso modernizado de 3 habitaciones y alquilado, situado en un edificio bien cuidado, ofrece una excelente combinación de ubicación, calidad y rentabil
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349.000 € 5,7 % de rentabilidad por alquiler - Vivienda de 3 habitaciones completamente rehabilitada como inversión - Sin comisión90443 Nürnberg– Steinbühl
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